Omschrijving
Een heerlijk ruime en centraal gelegen tussenwoning, op korte afstand van de voorzieningen en het groen; de basisscholen en het Veenweidepark bevinden zich hier letterlijk om de hoek! Deze jaren ’70 tussenwoning is netjes onderhouden en telt in totaal 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om een 5e kamer op de zolderverdieping te creëren. Ook de verzorgde achtertuin heeft een gunstige ligging...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Een heerlijk ruime en centraal gelegen tussenwoning, op korte afstand van de voorzieningen en het groen; de basisscholen en het Veenweidepark bevinden zich hier letterlijk om de hoek! Deze jaren ’70 tussenwoning is netjes onderhouden en telt in totaal 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om een 5e kamer op de zolderverdieping te creëren. Ook de verzorgde achtertuin heeft een gunstige ligging op het Zuiden met een stenen berging en een overkapte achterom. Voor de deur treft u voldoende openbare parkeergelegenheid.De woning is gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk ‘Klein Hekendorp’. Het centrum van Oudewater met alle stadse voorzieningen bevindt zich eveneens op korte afstand.
Bouwjaar 1976
Inhoud woning 444 m³
Perceeloppervlakte 137 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Indeling:
Begane grond: (overkapte) entree, ruime hal met de meterkast, garderobe en een verzorgde toiletruimte. De woonkamer met de trapopgang is voorzien van een lichte plavuizenvloer en een sfeervolle schouw met een open haard (nu voorzien van een gashaard, maar deze is niet meer in gebruik). De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde met een loopdeur naar de zonnige tuin. De hedendaagse keuken met een betonlook werkblad is voorzien van een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping: overloop met toegang naar 3 slaapkamers van resp. 16, 12 en 8,5 m2, waarvan 1 kamer met een wasmachineaansluiting. De heerlijk ruime badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderoverloop met veel praktische bergruimte en toegang tot de 4e ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Desgewenst is op deze verdieping eenvoudig een extra kamer te realiseren. In de bergkast aan de voorzijde bevindt zich de Remeha cv-opstelling (2017).
Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
- Een verzorgde voor- en achtertuin met een zonnige ligging op het Zuiden. De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een wateraansluiting en een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Een (overkapte) stenen berging over de gehele breedte van de tuin met tevens een achterom.
- De woning is netjes onderhouden en leent zich uitstekend om naar eigen smaak te moderniseren. In de afgelopen jaren is het buiten schilderwerk (2021) uitgevoerd en de dakbedekking van de schuur en het halletje vernieuwd (2020).
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met de scholen, sporthal, supermarkt en het gezellige centrum op korte afstand.
- Ruime openbare parkeergelegenheid direct voor de woning en in de straat.
- Oplevering: in overleg (kan spoedig)
Een ruime tussenwoning op een heerlijk plekje, met een zonnige tuin!
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 398.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.184,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
444 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
24-10-2033
Isolatie
Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
40 m² (6.7 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning in de straat
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
2021 buitenschilderwerk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oudewater
Sectie
B
Perceelnummer
4922
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.