Marktstraat 35

Omschrijving

Wonen in de historische binnenstad van Oudewater!
Ervaar hoe fijn het wonen is in deze leuke en fraaie stadswoning met totaal 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke stadstuin met een berging en een achterom. Alles wat je je dus maar kunt wensen!
Door de centrale ligging in het centrum van Oudewater zijn alle voorzieningen zoals winkels, horeca en supermarkt op loopafstand gelegen. Voor de deur - of op de nabijgelegen parkeerplaats(en) - tref je openbare parkeergelegenheid.

Bouwjaar 1895
Inhoud woning 273 m³
Perceeloppervlakte 115 m²
Woonoppervlakte 76 m² (excl. bergzolder)

Indeling:

Begane grond: entree, hal met de meterkast, garderobe en toiletruimte. De ruim 8 meter diepe woonkamer heeft veel lichtinval en openslaande deuren naar de L-vormige stadstuin. De verzorgde keuken is aan de achterkant gesitueerd en voorzien van divers inbouwapparatuur. De grote raampartijen en het balkenplafond zorgen voor een leuke sfeer. Vanuit de woonkamer tevens de onlangs vernieuwde trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping: overloop met de wasmachineaansluiting en toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers aan de voorzijde met een klein dakkapel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand met airconditioning en openslaande deuren naar het platte dak. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met een waskom.

Bergzolder: vanaf de overloop een ruime bereikbare bergzolder met de cv installatie.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.


- De oorspronkelijke 19e eeuwse woning is in de loop der jaren goed gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer etc.

- De L-vormige tuin (dubbel perceel) heeft een zonnige ligging op het Zuidoosten met een houten berging en een achterom door de naastgelegen poort.

- Openbare parkeergelegenheid voor de woning in de straat en op de nabijgelegen parkeerplaats(en).

- Gelegen in het gezellige centrum van Oudewater en nabij het kerkplein van de Grote of st. Michaëlskerk. De restaurants, winkels en terrassen liggen in het verlengde van de Marktstraat!

- De steden zoals Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden zijn vanaf Oudewater in circa een half uur te bereiken.

- Oplevering: in overleg (kan spoedig)

Een leuke stadswoning met 3 slaapkamers en een zonnige stadstuin, in hartje centrum!



Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.934,21 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan spoedig Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 273 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-03-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (3.8 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid in de straat Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 2629 Oppervlakte 73 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 5975 Oppervlakte 42 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties