Zuid-Linschoterkade 3

Omschrijving

Wat een fijne plek om te wonen! Deze vooroorlogse 2-onder-1-kapwoning met GARAGE staat op een uniek plekje; op loopafstand van het gezellige centrum en met schitterend vrij uitzicht op het vaarwater ‘de Lange Linschoten’. Dit is nog niet alles, want ook de tuin heeft een zonnige ligging op het Zuiden en door de hoekligging is er heerlijk veel lichtinval door de extra raampartijen in de zijgevel! De woning is eenvoudig afgewerkt, maar leent zich dus uitstekend om geheel naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen.

Bouwjaar 1925
Inhoud woning 346 m³
Perceeloppervlakte 183 m²
Woonoppervlakte 97 m²
Garage 18 m²

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang met praktische trap-/kelderkast. Vanuit de woonkamer schitterend vrij uitzicht over ‘de lange Linschoten’. De doorzon woonkamer is voorzien van een balkenplafond, een sfeervolle schouw (niet meer in gebruik) en 2 grote zijramen. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een loopdeur naar de zonnige achtertuin. De keuken met een vaste bergkast is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en koelkast.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot 3 slaap-/werkkamers, een vaste kastruimte met de cv-opstelling alsmede de badkamer met de wasmachineaansluiting, een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. Aan zowel de voor- als achterzijde een breed dakkapel. De grootste 2 slaapkamers beschikken over vaste kastruimte.

Bergvliering: vanaf de overloop bereikbare bergvliering.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.


- Een verzorgde tuin voor, naast en achter de woning. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden met een achterom (langs het huis en door de garage).

- Parkeergelegenheid in (of voor) eigen garage. Tevens voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

- Verwarming en warm water middels een Intergas cv-ketel uit 2008. De open haard kan relatief eenvoudig weer in gebruik worden genomen.

- Het centrum met alle stadse voorzieningen bevindt zich op loopafstand! Vanaf deze locatie start u ook de mooiste wandelroutes door het Groene Hart.

- Schitterend gelegen aan het vaarwater “de Lange Linschoten” en de Grote Gracht. Ieder seizoen heeft zijn charmes!

- De steden zoals Utrecht, Den Haag, en Rotterdam zijn vanaf Oudewater in circa een half uur te bereiken.

- Oplevering: in overleg


Centraal en idyllisch wonen op dit geliefde plekje nabij het centrum!


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.072,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 346 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 11-10-2033 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en mogelijkheid voor open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Combi (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in/voor eigen garage en openbare parkeergelegenheid Parkeeroppervlakte 18 m² (599 bij 305) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen Eenvoudig maar netjes Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 5368 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 5370 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties