Hennepakker 20

Omschrijving

Start in deze leuke, tiptop verzorgde tussenwoning jouw woonavontuur?
Deze moderne woning in de kindvriendelijke wijk Noort Syde 1 is keurig onderhouden en bied je veel wooncomfort met totaal 3 slaapkamers, een ruime open zolderverdieping en 10 zonnepanelen (2021). Ook de tuinaanleg is keurig verzorgd met een overkapte stenen berging en een achterom. De woning heeft een gunstige ligging in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Ook is er voor de deur voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bouwjaar 1989
Inhoud woning 370 m³
Perceeloppervlakte 137 m²
Woonoppervlakte 105 m²

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en de gerenoveerde trapopgang. De tuingerichte woonkamer heeft een hedendaagse afwerking met een fraaie visgraat pvc vloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. De moderne hoogglans witte keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een inductie kookplaat met rvs afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2021) en een koel-/vriescombinatie (2022).

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De 3 slaapkamers van resp. 14, 9 en 7,5 zijn allen voorzien van dubbele beglazing en een moderne laminaatvloer. De kleinste kamer aan de achterzijde beschikt tevens over een vaste (schuif)kastenwand.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met 2 Velux dakramen, Nefit cv-opstelling (2017), wasmachineaansluiting. Op de gehele verdieping veel praktische bergruimte onder de schuine (geïsoleerde) kap. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor een 4e slaapkamer.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.


- De woning is keurig onderhouden en verduurzaamd met o.a. 10 zonnepanelen (2021), een HR cv-ketel (2017) en meerdere raampartijen met HR++ glas (raam woonkamer zelfs HR++ coating met argongas).

- Er is een waterontharder aanwezig.

- Een verzorgde en grotendeels betegelde voor- en achtertuin met een overkapte stenen berging en een achterom.

- Glasvezel aanwezig.

- Gelegen in de wijk Noort Syde; een geliefde en kindvriendelijke wijk dichtbij alle voorzieningen zoals de supermarkt, basisscholen, sportschool etc.

- Oplevering: in overleg (kan spoedig).


Een zeer verzorgde eengezinswoning op een fijn plekje, nabij alle voorzieningen!


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.942,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 370 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.7 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur in de straat Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten 2014 overkapping tuin Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 5777 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties