Omschrijving
Op een zeer geliefd plekje, op korte afstand van het centrum en het groen vind je deze uiterst verzorgde KWADRANTWONING met een aangebouwde GARAGE en een heerlijk zonnige tuin op het Zuiden. Tot de woning behoort tevens een riant zonnig dakterras van maar liefst 31 m2. De woning is keurig onderhouden en verduurzaamd en voorzien van 10 zonnepanelen (2023), WTW...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Op een zeer geliefd plekje, op korte afstand van het centrum en het groen vind je deze uiterst verzorgde KWADRANTWONING met een aangebouwde GARAGE en een heerlijk zonnige tuin op het Zuiden. Tot de woning behoort tevens een riant zonnig dakterras van maar liefst 31 m2. De woning is keurig onderhouden en verduurzaamd en voorzien van 10 zonnepanelen (2023), WTW en een zonnecollector/zonneboiler. Dit alles resulteert in een zeer gunstig energielabel A+. Met een woonoppervlak van 125 m2 geniet je binnenshuis van een heerlijke leefruimte met o.a. een tuingerichte woonkamer en woonkeuken. Op de verdieping totaal 3 ruime slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer. Parkeergelegenheid tref je zowel in, als voor de garage of op de nabije gelegen parkeerplaats.Bouwjaar 2001
Inhoud woning 499 m³
Perceeloppervlakte 199 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Inpandige garage 16 m²
Dakterras 31 m²
Indeling
Begane grond: overkapte entree, hal met een verzorgde toiletruimte, meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken met aansluitend een praktische bijkeuken. De ruim 10 meter diepe woonkamer is tuingericht met openslaande deuren naar de zonnige, deels overkapte tuin. De sfeervolle woonkeuken is ruim genoeg voor een gezellige eethoek en is uitgerust met een inductiekookplaat met een rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en een magnetron. Aangrenzend de bijkeuken met een achterom en een uitstortgootsteen (v.v. warm water). In deze ruimte staan tevens de wasmachine en droger opgesteld.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 verzorgde slaapkamers van resp. 16, 10,5 en 8,5 m2, waarvan 2 kamers toegang bieden tot het zonnige dakterras. De ruime badkamer met vloerverwarming heeft veel lichtinval en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet. In de technische ruimte/berging o.a. de opstelling van de cv-ketel, WTW en zonneboiler.
Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.
- Een zeer verzorgde, zonnige tuin op het Zuiden. De tuin is grotendeels bestraat en omheind met een groene haag en een toegangshek.
- De aangebouwde garage is verwarmd en voorzien van elektra en een wateraansluiting. Aan de voorzijde een handmatig bedienbare overheaddeur en een loopdeur naar de tuin.
- De huidige bewoners hebben de woning, waaronder het schilderwerk, altijd keurig onderhouden.
- Recent is de woning voorzien van 10 zonnepanelen.
- In totaal 2 grote elektrisch bedienbare zonneschermen (tuin + dakterras) en screens.
- Optimale isolatie en veel wooncomfort gegarandeerd; energielabel A+.
- Ideaal gelegen in een rustige maar toch kindvriendelijke woonwijk, dichtbij het centrum, de sportvelden c.q. park en alle overige voorzieningen.
- Parkeergelegenheid in (of voor) de garage. Tevens volop openbare parkeergelegenheid op de nabij gelegen parkeerplaats.
- Oplevering: in overleg (voorkeur juli/augustus 2024)
Een keurig verzorgde woning met veel wooncomfort, op een centraal en geliefd plekje in Oudewater.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 575.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.600,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
499 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
08-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie
Warmwater
C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (6.5 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Parkeergelegenheid in of voor de garage
Parkeeroppervlakte
16 m² (543 bij 299)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oudewater
Sectie
B
Perceelnummer
6560
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oudewater
Sectie
B
Perceelnummer
6922
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.