Kardeel 5

Omschrijving

Wooncomfort gegarandeerd! 
Deze moderne tussenwoning, in de geliefde wijk Noort Syde II, biedt naast veel wooncomfort ook heerlijk veel ruimte! De woning is in 2014 nieuw gebouwd en optimaal geïsoleerd, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De living heeft een hedendaagse afwerking met veel lichtinval en een moderne open keuken aan de voorzijde. Daarnaast totaal 4 slaapkamers, waarvan 1 grote open zolderverdieping met een opbouw aan de voorzijde. Ook de ligging is het benoemen waard, want alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkt etc. bevinden zich op korte afstand. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid en kijk je leuk schuin weg over het groen.

Bouwjaar 2014 
Inhoud woning 441 m³
Perceeloppervlakte 124 m²
Woonoppervlakte 125 m²

Indeling: 

Begane grond: entree, hal met de meterkast, garderobe, moderne toiletruimte en de trapopgang. De living is voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast. Door de hoge raampartijen is er een fijne lichtinval. De hoogglans witte keuken aan de voorzijde is voorzien van een 5-pits gasfornuis met een rvs afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Aan de andere zijde van de ruimte nog een extra kastenwand en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie (blijven achter). 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers van resp. 12, 10,5 en 7 m2 alsmede de ruime badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en vloerverwarming.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met een opbouw aan de voorzijde en leuk schuin uitzicht op het groen. Desgewenst zou hier eenvoudig nog een extra kamer gecreëerd kunnen worden. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de Intergas cv-ketel, mechanische ventilatiebox, wasmachine en droger. 

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.


-    De woning is comfortabel, duurzaam en zeer energiezuinig met een energielabel A. 

-    De woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen.

-    Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping.

-    De onderhoudsarme tuin (NW) is grotendeels bestraat en voorzien van een houten berging en een achterom. 

-    Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de woning. 

-    De woning heeft een zeer goede ligging; de basisscholen, bibliotheek, supermarkt en diverse sportlocaties bevinden zich op korte afstand.

-    Oplevering: in overleg (bij voorkeur juli 2024).

Een comfortabele en moderne tussenwoning in een kindvriendelijke woonomgeving!


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.672,- Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting begin juli 2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 441 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de woning in de straat Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Snelrewaard Sectie C Perceelnummer 1026 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties