Omschrijving
Een sfeervolle en verzorgde hoekwoning met een heerlijk zonnige tuin op het zuiden!Deze verzorgde woning (type eindwoning) staat op een geliefd plekje in de kindvriendelijke woonwijk Noort Syde II, met de dagelijkse voorzieningen en het centrum op korte afstand. Door de opbouw is dit met recht een fijne gezinswoning te noemen, met totaal 5 slaapkamers, waarvan 2 met een eigen...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Een sfeervolle en verzorgde hoekwoning met een heerlijk zonnige tuin op het zuiden!Deze verzorgde woning (type eindwoning) staat op een geliefd plekje in de kindvriendelijke woonwijk Noort Syde II, met de dagelijkse voorzieningen en het centrum op korte afstand. Door de opbouw is dit met recht een fijne gezinswoning te noemen, met totaal 5 slaapkamers, waarvan 2 met een eigen dakterras alsmede een verzorgde badkamer (2022). Ook de living heeft heerlijk veel lichtinval met een loopdeur naar de zonnige en recent vernieuwde tuin. Daarnaast biedt deze woning ook veel wooncomfort en optimale isolatie met o.a. 10 zonnepanelen en gedeeltelijk HR++ beglazing. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel!
Bouwjaar 2001
Inhoud woning 417 m³
Perceeloppervlakte 134 m²
Woonoppervlakte 118 m²
Indeling:
Begane grond: ruime hal met de meterkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer heeft een hedendaagse afwerking met een praktische trapkast en een loopdeur naar de achtertuin. Door de vele raampartijen heeft de living een fijne lichtinval! Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige open keuken, voorzien van een inductie kookplaat met een rvs afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een extra vriezer.
Eerste verdieping: overloop met een grote bergkast met daarin de cv-opstelling en toegang tot 3 ruime slaapkamers alsmede de verzorgde badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met een dubbele wasbak, 2e toilet en de aansluiting van de wasmachine en droger. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping (opbouw): via een vaste trap te bereiken verdieping met toegang tot de 4e en 5e slaapkamers. Beide kamers bieden toegang tot een dakterras.
Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
- Aan zowel voor- als achterzijde een keurig verzorgde en recent aangelegde tuin met o.a. een breed elektrisch zonnescherm, wateraansluiting en een achterom. De achtertuin en het dakterras hebben een gunstig ligging op het Zuiden.
- Een stenen berging (3.40 x 2.36 binnenmaat) met een gedeeltelijke bergvliering en elektra.
- Veel wooncomfort door de optimale isolatie, mechanische ventilatie, betonnen verdiepingsvloeren, dubbele beglazing, rolluiken, etc.
- Totaal 10 zonnepanelen; goed voor een opbrengst in 2023 van bijna 2400 kWh.
- Een uitbouw aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Er is al een voorbereiding gedaan (extra onderheid).
- Glasvezel aanwezig.
- De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Noort Syde II met het centrum van Oudewater op fietsafstand. Supermarkten, basisscholen en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving.
- Openbare parkeergelegenheid direct voor de woning.
- Oplevering: in overleg (wens verkoper september 2024)
Een heerlijk leefhuis met veel ruimte en een zonnige tuin, op korte afstand van de voorzieningen!
Toelichtingsclausule BBMI : de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 459.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.889,83
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2001
Bouwjaar toelichting
Dakopbouw 2005
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
417 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
25-09-2028
Isolatie
Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
58 m² (10.5 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Voldoende parkeergelegenheid voor in de straat
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
2022 badkamer / 2023 buiten schilderwerk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Snelrewaard
Sectie
C
Perceelnummer
803
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.