Papenhoeflaan 74

Omschrijving

Wat een plaatje van een woning! Deze gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met 16 zonnepanelen en 4 slaap-/werkkamers staat op een perceel van maar liefst 272 m2 met schitterend vrij uitzicht over het weiland en water richting de woonwijk ‘De Oude Touwfabriek’. Eyecatchers van deze woning zijn o.a. de luxe keuken met kookeiland, de moderne badkamer en de walk-in-closet. Ook de fraaie visgraat PVC vloer en de zwart gelakte deuren en kozijnen geven deze woning een fraaie uitstraling. De tuin is heerlijk ruim met 2 (inpandige) bergingen, een sfeervolle overkapping op het Zuiden en een achterom door de zijpoort. Op loopafstand van de woning bevinden zich de basisscholen, sporthal en het Veenweidepark.

Kortom: de perfecte plek om thuis te komen en te ontspannen!

Bouwjaar 1972
Inhoud woning 544 m³
Perceeloppervlakte 272 m²
Woonoppervlakte 143 m²

Indeling:

Begane grond: entree, hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte en de gerenoveerde trapopgang met een praktische trapkast. De uitgebouwde en sfeervolle woonkamer heeft een hedendaagse afwerking met o.a. een fraaie PVC visgraatvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en veel lichtinval door de vele raampartijen. De moderne open zwarte keuken met kookeiland is in 2021 nieuw geplaatst en compleet uitgerust met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kraan, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken een loopdeur naar de verzorgde achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met een separate toiletruimte en toegang tot 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer met een hoekligbad, ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Vanaf de slaapkamer aan de voorzijde toegang tot de walk-in-closet met een groot Velux dakraam en de separate wasruimte met de opstelling van de wasmachine en droger.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met een vaste bergkast, de Remeha cv-opstelling (2015) en toegang tot 2 slaap-/werkkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De grootste slaapkamer heeft 2 raampartijen in de kopgevel en is voorzien van veel praktische bergruimte onder de schuine (geïsoleerde) kap en inbouwspots.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.


- Een modern afgewerkte woning met veel ruimte en comfort!

- In de afgelopen jaren is er veel vernieuwd, waaronder diverse vloer- en wandafwerking, 16 zonnepanelen, keuken, badkamer, wasruimte, cv-ketel etc.

- Een heerlijk ruime tuin van bijna 12 x 10 meter met een zijpoort en totaal 2 bergingen, waaronder 1 inpandige berging (buitenom bereikbaar) met dubbele deuren in de zijgevel. De sfeervolle overkapping heeft een zonnige ligging op het Zuiden. Ook in de voortuin (ZW) geniet u van de avondzon!

- De woning is voorzien van dakisolatie, (grotendeels) muurisolatie, dubbele beglazing en 16 zonnepanelen (2021).

- Oplevering: in overleg


Een schitterende uitgebouwde hoekwoning met veel ruimte en vrij uitzicht!


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.048,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 272 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 544 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-05-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (11.5 m bij 9.8 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 4709 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties