Dijkgraaflaan 20

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuke gezinswoning met parkeergelegenheid op eigen grond? Dan bent u op de Dijkgraaflaan 20 aan het juiste adres! Dit is nog niet alles, want deze verzorgde tussenwoning heeft ook nog eens een gunstige ligging op het Zuiden met een achterom. De tuin is eventueel nog verder uit te breiden door de huidige carport erbij te betrekken. Ook binnenshuis is er veel ruimte met totaal 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een extra douchegelegenheid op de begane grond. De woning bevindt zich in een leuke straat in een verjongende woonwijk, dichtbij de voorzieningen zoals de basisscholen, sporthal en het gezellige centrum van Oudewater.

Bouwjaar 1975
Inhoud woning 402 m³
Perceeloppervlakte 163 m²
Woonoppervlakte 114 m²
Garage 17 m²

Indeling:

Begane grond: entree, hal met de meterkast, trapopgang met praktische trapkast en een moderne toiletruimte met een inloopdouche. De doorzon woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven en een losse koel-/vriescombinatie (ter overname). Vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Tweede verdieping: via vaste trap ter bereiken zolderoverloop met een klein dakraam en de opstelling van de Intergas cv-ketel (2015) en de wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop toegang tot een royale 4e slaapkamer met een kunststof dakkapel (voorzien van een elektrisch screen) en een wastafelmeubel. Op de gehele verdieping veel praktische bergruimte onder de schuine kap.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.


- Een zonnige en geheel betegelde achtertuin op het Zuiden met een breed zonnescherm, wateraansluiting en een achterom via de carport. Het achtergelegen plein is recent opnieuw bestraat.

- Parkeergelegenheid in de stenen garage en onder de carport. Daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

- De woning is vanaf 2018 gemoderniseerd met diverse vloer- en wandafwerking, vloerverwarming (begane grond), sanitair, elektra en nieuwe dakbedekking op de garage.

- Kindvriendelijke omgeving met de basisscholen, speeltuin en sporthal op loopafstand. Het centrum met alle dagelijkse voorzieningen bevindt zich tevens op korte afstand.

- Voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning en op eigen terrein.

- Oplevering: in overleg


Een comfortabele tussenwoning met een zonnige tuin en garage!


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.728,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwjaar toelichting Vanaf 2018 deels gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 402 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Inloopdouches, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-04-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (11.5 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in garage, carport en in de straat Parkeeroppervlakte 16 m² (569 bij 293) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 4401 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties