Omschrijving
Wonen op echt een heel fijn plekje!Deze leuke woning is gelegen in de wijk Snelrewaard aan de rand van Oudewater. Het betreft een royale HOEKWONING (type eindwoning) met aanbouw op de begane grond, heerlijke achtertuin met achterom en een stenen berging. In 2023 is zelfs de badkamer nog vernieuwd!
Voor de deur tref je voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning is...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Wonen op echt een heel fijn plekje!Deze leuke woning is gelegen in de wijk Snelrewaard aan de rand van Oudewater. Het betreft een royale HOEKWONING (type eindwoning) met aanbouw op de begane grond, heerlijke achtertuin met achterom en een stenen berging. In 2023 is zelfs de badkamer nog vernieuwd!
Voor de deur tref je voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning is centraal gelegen ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Oudewater.
Bouwjaar 1986
Inhoud woning 341 m³
Perceeloppervlakte 117 m²
Woonoppervlakte 96 m²
Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, strak stucwerk, trapkast en een aanbouw met openslaande deuren. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis met een oven, rvs afzuigkap, porseleinen spoelbak, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers; een ruime slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakraam en vaste kasten en een slaapkamer aan de voorzijde. De gehele verdieping is gestuukt en voorzien van eiken vloerdelen. De moderne badkamer (2023) is echt een plaatje en voorzien van een halfvrijstaand ligbad, inloopdouche en een fraai wastafelmeubel.
Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolderoverloop met de opstelling van de Vaillant cv-ketel (2019) en de wasmachineaansluiting. Op deze verdieping tevens een 3e ruime slaapkamer met een groot Velux dakraam en veel praktische bergruimte onder de schuine kap.
Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.
- Een fijne achtertuin met een stenen berging en een achterom.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke en zeer plezierige woonwijk met speelgelegenheid nabij de woning.
- Door de aanbouw van 2,5 meter is de living heerlijk ruim!
- De woning is grotendeels geïsoleerd: grotendeels voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie.
- In 2019 is de cv-ketel (Vaillant) vernieuwd. Tevens is de mechanische ventilatie box inmiddels vernieuwd.
- Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.
- Ruime openbare parkeergelegenheid direct voor de woning.
- Oplevering: wens verkopers ca. september 2024
Een zeer aantrekkelijke uitgebouwde eindwoning op een heel fijn plekje in de Gemeente Oudewater!
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.114,58
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
ca. september 2024
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1986
Bouwjaar toelichting
2010 uitbouw
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
341 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
19-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
46 m² (8.6 m bij 5.3 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Openbare parkeergelegenheid direct voor de woning
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
2023 badkamer
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
2023 schilderwerk gedeeltelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Snelrewaard
Sectie
B
Perceelnummer
1152
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.