Regina Pacisstraat 5

Omschrijving

Op en top wonen! Dit leuke appartement op de 1e verdieping is niet alleen gelegen op een toplocatie, maar bied je ook veel woonplezier met een sfeervolle living, verzorgde keuken, moderne badkamer en een ruime slaapkamer. Dit is nog niet alles, want het appartement beschikt ook over een separate (fietsen)berging en een heerlijk zonnig balkon! (ZO). Door de uitstekende ligging begeef je je binnen no time in het gezellige centrum van Oudewater met een diversiteit aan winkels en horeca! 

Starters: grijp je kans!

Bouwjaar 1999
Inhoud 182 m3
Woonoppervlakte 55 m²
Terras 6 m²
Berging 6 m²

Indeling

Begane grond 
Gemeenschappelijke entree met de trapopgang en een (fietsen)berging van 6 m² die buitenom te bereiken is.

Eerste verdieping
Entree, hal met garderobe, meterkast, separate toiletruimte en toegang tot alle vertrekken van het appartement. De sfeervolle living heeft een hedendaagse afwerking met heerlijk veel lichtinval door de vele raampartijen. De open keuken is uitgevoerd met witte hoogglans kastdeuren en is voorzien van een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, vaatwasser (2021), koelkast en combimagnetron. Vanuit de living is het zonnige terras bereikbaar. In de living tevens een ruime bergkast met o.a. de opstelling van de cv-ketel, wasmachine en droger. 
De slaapkamer van circa 4 x 3 meter is voorzien van een schuifkastenwand en 2 raampartijen.
De badkamer is in de afgelopen jaren in een nieuw jasje gestoken met een fraaie pvc vloer, douchecabine en een wastafelmeubel (2022) met een waskom. 


Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.


-    Een lekker zonnig en beschut dakterras van 6 m2 op het Zuidoosten. 

-    Separate fietsenberging van 6 m2 aan de voorzijde van het complex, voorzien van elektra.

-    Voor het appartementencomplex is voldoende openbare parkeergelegenheid.

-    Rustig gelegen, maar toch centraal; op loopafstand van het gezellige centrum en de dagelijkse voorzieningen. Tevens nabij de Hollandse IJssel en de sportvelden. 

-    Het appartementencomplex is goed onderhouden. De VVE staat er financieel goed voor. De servicekosten bedragen slechts € 55,- per maand. 

-    Oplevering: in overleg (voorkeur mei 2024)


Een leuk 2-kamerappartement op een toplocatie waar je zo in kunt! 


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.363,64 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 55,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 182 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-05-2026 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (3.25 m bij 1.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid voor het appartementencomplex Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 55,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 6406 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties