Markt-Oostzijde 6

Omschrijving

Midden op de prachtige Markt van Oudewater ligt deze monumentale stadswoning met diepe achtertuin en GARAGE/SCHUUR.
Het gehele object kenmerkt zich door de één van de fraaiste voorgevels van Oudewater. Met name om die reden is de woning ook een Rijksmonument. Bovendien is de woning bijna 400 jaar oud! Met een woonoppervlak van in totaal 182 m² is de woning ook nog eens verrassend ruim.

Op dit moment zijn er 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Zodoende is de woning dus levensloopbestendig. Tevens een ruime overloop; ideaal geschikt als werk- of hobbyruimte. In het verleden heeft de eigenaar op de begane grond zijn verfwinkel gehad, welke nu in gebruik is als hobbyruimte.

De woning leent zich uitstekend om geheel naar eigen wens in te delen en moderniseren op deze fantastische locatie!

De sfeer van deze leuke woning in het echt ervaren? Onze makelaars laten u de woning graag zien!

Oorspronkelijke bouwjaar 1646
Inhoud woning 778 m³
Woonoppervlakte 182 m²

Indeling:

Begane grond: via de voordeur aan de Markt komt u direct in de winkelruimte. Onder de trapopgang van de bovenburen is nog een kleine berging met tevens toegang naar de kelderruimte. Via een lange hal bereikt u de ruime woonkamer (direct achter de 'winkel'ruimte) en een gezellige leefkeuken met een achterom naar de 18 meter diepe tuin. Vanuit de keuken bereikt u via een tussenhal de achtergelegen ouderslaapkamer, separate toiletruimte en een eenvoudige badkamer met een vaste wastafel, ligbad, douchecabine en een wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: via een vaste trap te bereiken ruime verloop met een breed dakkapel en diverse vaste kasten met veel bergruimte. Een ideale ruimte om te werken, spelen en of sporten! Iets verdiept gelegen ligt een grote open zolderruimte met o.a. de cv-opstelling. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers van respectievelijk circa 11 en 8 m².

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.


- Het appartement (beneden + bovenwoning) betreft een Rijksmonument met bestemming: Woon- en Detailhandelsdoeleinden (WD). Wonen en werken aan huis kan dus uitstekend gecombineerd worden!

- De woning vormt samen met de woning op de verdieping (nr. 4) een appartementencomplex, totaal dus slechts 2 woningen.

- Uniek voor de binnenstad is de 18 meter diepe stadstuin met meerdere gezellige zitjes en een tuinhuis met een overkapping naar de schuur. Door de garage/schuur is de Wijngaardstraat bereikbaar

- De woning ligt in hartje centrum waardoor alle stadse voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl je thuis heerlijk de rust kunt opzoeken.

- De steden zoals Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden zijn vanaf Oudewater in circa een half uur te bereiken. Tevens bevindt de busverbinding Gouda – Utrecht zich op korte afstand van de woning.

- Aanvaarding: in overleg


Riant en monumentaal wonen op een A-locatie, hartje centrum!


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.543,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1660 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Monumentaal pand en monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 778 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (18.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 6470 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties