Strengen 48 Oudewater

Op korte afstand van het gezellige centrum van Oudewater ligt dit keurig nette en speels ingedeelde 2-kamerappartement (voorheen 3) met een zonnige tuin op het zuidwesten en de mogelijkheid tot een praktische achterom. Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met vrij uitzicht op de singel, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De lichte living met halfopen keuken en grote glazen pui met openslaande deuren naar het terras zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woning beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer en suite (voorheen 2 kamers), een badkamer met douche en een praktische bergkast/wasruimte.

Een comfortabel en gelijkvloers appartement op een fijne locatie – absoluut een bezichtiging waard!

Bouwjaar 1993
Inhoud 249 m²
Woonoppervlakte 75 m²
Berging 5 m²

Indeling:

Begane grond/souterrain (appartementencomplex)
Afgesloten entree met een videofoon en brievenbussen. Vanuit het trappenhuis toegang tot het appartement en de praktische (fietsen)berging in het souterrain.

Begane grond (appartement):
Je komt binnen in de hal met garderobe en intercom, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier stap je de ruime, tuingerichte woonkamer binnen. Dankzij de grote glazen pui met openslaande deuren naar het terras geniet je hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Het terras beschikt ook over een praktische tuinkast.
De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van veel kastruimte, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en staat en suite in verbinding met de woonkamer. Deze kamer is ontstaan uit twee slaapkamers, waardoor er een heerlijke extra ruimte is ontstaan. Vanuit de hal heb je daarnaast toegang tot de badkamer met douche en wastafel, een separate toiletruimte en een praktische bergkast/technische ruimte met onder andere de wasmachineaansluiting en de Intergas cv-ketel (2019).

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Woonomgeving:
Wonen in Oudewater betekent wonen in een stad met karakter. De binnenstad staat bekend om de monumentale panden, de grachten, de gezellige Markt en de mix van historie en dagelijkse voorzieningen. Vanaf deze locatie woon je op korte afstand van het centrum, waardoor je gemakkelijk even naar de stad fietst voor boodschappen, een terrasje of de weekmarkt. Oudewater is compact en overzichtelijk, en juist dat maakt het dagelijks leven hier aangenaam.

Bijzonderheden:

– Het appartement was oorspronkelijk een 3-kamerappartement en kan, indien gewenst, weer in die indeling worden teruggebracht.

– Het appartement beschikt over een deels overkapt terras en een verzorgde tuin met (de mogelijkheid tot) een achterom op straatniveau. De tuin en het terras liggen op het zonnige zuidwesten en zijn voorzien van onder andere een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een tuinkast.

– Praktische (fietsen)berging van circa 5 m² in het souterrain.

– In april besluit de ALV over mogelijke verduurzaming van het complex; de uitvoering hiervan zal naar verwachting in het najaar van 2026 plaatsvinden. De servicekosten bedragen momenteel € 233,19 per maand.

– Centrale ligging: op loop- en fietsafstand van het centrum en dagelijkse voorzieningen, zoals de supermarkt.

– Oplevering: in overleg, bij voorkeur medio september 2026.

Een fijn en licht 2-kamerappartement op de begane grond met een berging en een zonnige tuin, gelegen op een geliefd plekje!

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.