Hollandsche IJsselfabriek (Bouwnr. 67) Oudewater

Hollandsche IJsselfabriek – Pakhuizen met karakter
Pakhuiswoningen – Eigentijds wonen in een historisch jasje

De pakhuiswoningen vallen op door hun stoere uitstraling en rijke details die verwijzen naar de oude loods die hier ooit stond. De robuuste architectuur, hoge plafonds en de bijzondere ligging aan de Hollandsche IJssel maken dit tot een woonplek met karakter. Hier creëer je jouw eigen unieke pakhuis, helemaal naar jouw wensen ingedeeld.

Via de kade langs de Hollandsche IJssel kom je bij de entree van de woning. Aan de voorzijde ligt de open keuken met uitzicht op het water en openslaande deuren naar buiten – een heerlijke plek om de dag te beginnen. De woonkamer is ruim en licht dankzij de hoge raampartijen en grenst aan de tuin. Deze tuin van circa 12 meter diep, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en laat de industriële sfeer van de woningen goed zien door de stoere staalconstructie en gemetselde gevels.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en valt op door de hoge ramen en het verhoogde plafond. Het gevoel van ruimte en licht maakt deze kamer echt bijzonder.
De tweede verdieping biedt plaats aan twee extra slaapkamers en de techniekruimte. Vanuit één van de kamers leidt een vlizotrap naar de zolder, die dankzij ramen aan beide zijden verrassend licht is. Deze ruimte leent zich uitstekend als werk-, hobby- of speelkamer, mét uitzicht over de historische binnenstad van Oudewater.

Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om de woning naar wens aan te passen. Wat dacht je van kantoor of atelier met een royale woonkeuken op de begane grond en een riante woonkamer op de eerste verdieping, compleet met vide en een spectaculair uitzicht op de Hollandsche IJssel? Of wil je een 2e badkamer en echte masterbedroom met inloopkast? Zelfs de 3e verdieping kan je via een vaste trap bereikbaar maken en praktisch indelen met een werkruimte, speelkamer of atelier. Bekijk een aantal van de diverse opties in de plattegronden.

De pakhuiswoningen combineren stoere architectuur met licht, ruimte en alle vrijheid om jouw ideale thuis te realiseren.

Kenmerken:
– Uitzicht op de Hollandsche IJssel
– Extra hoge plafonds op de 1e verdieping met mogelijkheid voor een spectaculaire leefruimte
– Semi-overdekte tuin op het zuidwesten aan een groen binnenterrein met berging in de tuin
– Veel ruimte: ca. 153 m² gebruiksoppervlakte, 5 slaapkamers en een bijzondere zolder die als extra kamer of kantoor gebruikt kan worden
– Inclusief luxe sanitair en tegelwerk
– Rijk aan meerwerkopties: kies de indeling die bij jouw woonwensen past
– Een parkeerplaats in de parkeerloods
– Energiezuinig: all-electric met warmtepomp, vloerverwarming met beperkte koeling en zonnepanelen
– Mogelijkheid tot het kopen van een ligplaats in één van de twee sloepenhavens