Markt-Westzijde 3

Omschrijving

Monumentaal wonen en/of werken op een A-locatie!
Gelegen midden op de Markt op één van de mooiste plekjes van Oudewater, een royale monumentale stadswoning nu met horecaruimte en een groot dakterras op het zuidwesten. In totaal maar liefst 218 m2 gebruiksoppervlakte, verdeeld over 3 woonlagen met tevens een ruime bergzolder. Het pand is keurig onderhouden en bijzonder sfeervol door de vele authentieke elementen die bewaard zijn gebleven. De huidige bestemming Woon- en Detailhandelsdoeleinden biedt u de mogelijkheid om wonen en werk te combineren!

Bouwjaar 1890
Inhoud woning met winkelruimte 771 m3
Perceeloppervlakte 120 m²
Woonoppervlakte 218 m²
Dakterras 29 m²

Indeling:

Begane grond: entree naar sfeervolle verblijfsruimteruimte (ca. 100 m²) met een fraai balkenplafond, plavuizenvloer met vloerverwarming, dubbele toiletgroep en een separate berging annex wasruimte met onder andere de cv-opstelling(2010) en boiler. Aan de achterzijde is de keuken van het voormalig restaurant gesitueerd. De trapopgang treft u in het midden van de ruimte.

Eerste verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met een verzorgde toiletruimte en toegang tot de ruime woonkamer met een origineel balkenplafond, grenen vloerdelen en schitterend uitzicht over de Markt alsmede een sfeervolle keuken met onder andere een 4 pits gaskookplaat met afzuigschouw en een dubbele spoelbak. Van hieruit toegang tot het zonnige dakterras (ZW) met een houten berging.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer met vloerverwarming, een Whirpool ligbad, inloopdouche, marmeren wastafel en een toilet. De slaapkamers aan voor- en achterzijde zijn voorzien van vaste kastenwanden. Aan de voorzijde tevens een klein Frans balkon. De 3e slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam en biedt toegang middels een vlizotrap tot de bergzolder.

Derde verdieping: een praktische bergzolder over de gehele breedte,

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Veel authentieke elementen zijn nog aanwezig waaronder de glas-in-lood ramen, ornamenten, balkenplafonds, deuren met geslepen glas, etc.

- Dit schitterende pand betreft een Gemeentelijke monument en is in goede staat van onderhoud.

- Het dakterras van circa 9.0 x 2.74 m. is heerlijk beschut en heeft een gunstige ligging op het Zuidwesten. Vanaf het terras toegang tot een houten berging met elektra.

- De bestemming van het pand is Woon- en Detailhandelsdoeleinden (WD), met eventueel de mogelijkheid tot ‘lichte’ horeca. Kortom een pand met vele mogelijkheden op het meest centrale plekje van Oudewater.

- Het pand ligt in hartje centrum waardoor alle stadse voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl je op de verdieping heerlijk de rust kunt opzoeken.

- De steden zoals Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden zijn vanaf Oudewater in circa een half uur te bereiken. Tevens bevindt de busverbinding Gouda – Utrecht zich op korte afstand van de woning.

- Aanvaarding: in overleg

Een stukje historie:
‘Woon-winkelpand met afgeknotte tuitgevel en opgetrokken in witte, zwarte en rode kalkzandsteen. De gevel is rijk gedecoreerd, maar een deel van de ijzeren lantaarns en hekwerkjes zal afkomstig zijn uit de in het pand gehuisveste antiekzaak. In het metselwerk van de gevel zijn decoratieve banden en patronen verwerkt, met als hoogtepunt het fries bovenin. De gevel dateert uit het begin van deze eeuw.’


Kortom: een stijlvolle woning met winkelruimte op een schitterende locatie in hartje centrum!


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.646,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand, monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 771 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Frans balkon, Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (9.0 m bij 2.74 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid op korte afstand en of op de nabij gelegen parkeerplaatsen Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting met afgeknotte tuitgevel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 895 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties