Omschrijving
Start in deze leuke, tiptop verzorgde tussenwoning jouw woonavontuur?Deze moderne woning in de kindvriendelijke wijk Noort Syde 1 is keurig onderhouden en bied je veel wooncomfort met totaal 3 slaapkamers, een ruime open zolderverdieping en 10 zonnepanelen (2021). Ook de tuinaanleg is keurig verzorgd met een overkapte stenen berging en een achterom. De woning heeft een gunstige...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Start in deze leuke, tiptop verzorgde tussenwoning jouw woonavontuur?Deze moderne woning in de kindvriendelijke wijk Noort Syde 1 is keurig onderhouden en bied je veel wooncomfort met totaal 3 slaapkamers, een ruime open zolderverdieping en 10 zonnepanelen (2021). Ook de tuinaanleg is keurig verzorgd met een overkapte stenen berging en een achterom. De woning heeft een gunstige ligging in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Ook is er voor de deur voldoende openbare parkeergelegenheid.
Bouwjaar 1989
Inhoud woning 370 m³
Perceeloppervlakte 137 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en de gerenoveerde trapopgang. De tuingerichte woonkamer heeft een hedendaagse afwerking met een fraaie visgraat pvc vloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. De moderne hoogglans witte keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een inductie kookplaat met rvs afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2021) en een koel-/vriescombinatie (2022).
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De 3 slaapkamers van resp. 14, 9 en 7,5 zijn allen voorzien van dubbele beglazing en een moderne laminaatvloer. De kleinste kamer aan de achterzijde beschikt tevens over een vaste (schuif)kastenwand.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met 2 Velux dakramen, Nefit cv-opstelling (2017), wasmachineaansluiting. Op de gehele verdieping veel praktische bergruimte onder de schuine (geïsoleerde) kap. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor een 4e slaapkamer.
Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
- De woning is keurig onderhouden en verduurzaamd met o.a. 10 zonnepanelen (2021), een HR cv-ketel (2017) en meerdere raampartijen met HR++ glas (raam woonkamer zelfs HR++ coating met argongas).
- Er is een waterontharder aanwezig.
- Een verzorgde en grotendeels betegelde voor- en achtertuin met een overkapte stenen berging en een achterom.
- Glasvezel aanwezig.
- Gelegen in de wijk Noort Syde; een geliefde en kindvriendelijke wijk dichtbij alle voorzieningen zoals de supermarkt, basisscholen, sportschool etc.
- Oplevering: in overleg (kan spoedig).
Een zeer verzorgde eengezinswoning op een fijn plekje, nabij alle voorzieningen!
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 410.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.942,31
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
370 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
14-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
48 m² (8.7 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur in de straat
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
2014 overkapping tuin
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oudewater
Sectie
B
Perceelnummer
5777
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.