Omschrijving
Midden op de prachtige Markt van Oudewater ligt deze monumentale stadswoning met diepe achtertuin en GARAGE/SCHUUR.Het gehele object kenmerkt zich door de één van de fraaiste voorgevels van Oudewater. Met name om die reden is de woning ook een Rijksmonument. Bovendien is de woning bijna 400 jaar oud! Met een woonoppervlak van in totaal 182 m² is de woning ook nog eens verrassend...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1660 Woonoppervlakte 182 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Midden op de prachtige Markt van Oudewater ligt deze monumentale stadswoning met diepe achtertuin en GARAGE/SCHUUR.Het gehele object kenmerkt zich door de één van de fraaiste voorgevels van Oudewater. Met name om die reden is de woning ook een Rijksmonument. Bovendien is de woning bijna 400 jaar oud! Met een woonoppervlak van in totaal 182 m² is de woning ook nog eens verrassend ruim.
Op dit moment zijn er 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Zodoende is de woning dus levensloopbestendig. Tevens een ruime overloop; ideaal geschikt als werk- of hobbyruimte. In het verleden heeft de eigenaar op de begane grond zijn verfwinkel gehad, welke nu in gebruik is als hobbyruimte.
De woning leent zich uitstekend om geheel naar eigen wens in te delen en moderniseren op deze fantastische locatie!
De sfeer van deze leuke woning in het echt ervaren? Onze makelaars laten u de woning graag zien!
Oorspronkelijke bouwjaar 1646
Inhoud woning 778 m³
Woonoppervlakte 182 m²
Indeling:
Begane grond: via de voordeur aan de Markt komt u direct in de winkelruimte. Onder de trapopgang van de bovenburen is nog een kleine berging met tevens toegang naar de kelderruimte. Via een lange hal bereikt u de ruime woonkamer (direct achter de 'winkel'ruimte) en een gezellige leefkeuken met een achterom naar de 18 meter diepe tuin. Vanuit de keuken bereikt u via een tussenhal de achtergelegen ouderslaapkamer, separate toiletruimte en een eenvoudige badkamer met een vaste wastafel, ligbad, douchecabine en een wasmachineaansluiting.
Eerste verdieping: via een vaste trap te bereiken ruime verloop met een breed dakkapel en diverse vaste kasten met veel bergruimte. Een ideale ruimte om te werken, spelen en of sporten! Iets verdiept gelegen ligt een grote open zolderruimte met o.a. de cv-opstelling. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers van respectievelijk circa 11 en 8 m².
Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
- Het appartement (beneden + bovenwoning) betreft een Rijksmonument met bestemming: Woon- en Detailhandelsdoeleinden (WD). Wonen en werken aan huis kan dus uitstekend gecombineerd worden!
- De woning vormt samen met de woning op de verdieping (nr. 4) een appartementencomplex, totaal dus slechts 2 woningen.
- Uniek voor de binnenstad is de 18 meter diepe stadstuin met meerdere gezellige zitjes en een tuinhuis met een overkapping naar de schuur. Door de garage/schuur is de Wijngaardstraat bereikbaar
- De woning ligt in hartje centrum waardoor alle stadse voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl je thuis heerlijk de rust kunt opzoeken.
- De steden zoals Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden zijn vanaf Oudewater in circa een half uur te bereiken. Tevens bevindt de busverbinding Gouda – Utrecht zich op korte afstand van de woning.
- Aanvaarding: in overleg
Riant en monumentaal wonen op een A-locatie, hartje centrum!
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 645.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.543,96
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
beneden + bovenwoning
Bouwjaar
1660
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Monumentaal pand en monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
182 m²
Externe bergruimte
60 m²
Inhoud
778 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
35 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam
Energie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR combi (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
126 m² (18.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oudewater
Sectie
B
Perceelnummer
6470
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.