Omschrijving
Wil je dichtbij de voorzieningen en het groen wonen? Dan is deze leuke hoekwoning (type eindwoning) aan Ravelijnstraat 19 misschien wel jouw nieuwe (t)huis! Recent is de woning voorzien van vloerisolatie. De woning heeft een eenvoudige afwerking, maar leent zich dus uitstekend om nog geheel naar eigen wens te moderniseren. In totaal telt de woning 4 slaapkamers, waaronder een ruime open...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Wil je dichtbij de voorzieningen en het groen wonen? Dan is deze leuke hoekwoning (type eindwoning) aan Ravelijnstraat 19 misschien wel jouw nieuwe (t)huis! Recent is de woning voorzien van vloerisolatie. De woning heeft een eenvoudige afwerking, maar leent zich dus uitstekend om nog geheel naar eigen wens te moderniseren. In totaal telt de woning 4 slaapkamers, waaronder een ruime open zolderverdieping. Aan de voor- en achterzijde een verzorgde tuin met een stenen berging en een achterom door de zijpoort. Het centrum van Oudewater, de basisschool, sportvelden en de Hollandse IJssel bevinden zich op korte afstand. Direct naast de woning tref je voldoende openbare parkeergelegenheid.Bouwjaar 1985
Inhoud woning 365 m³
Perceeloppervlakte 134 m²
Woonoppervlakte 102 m²
Indeling:
Begane grond: (overkapte) entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en de trapopgang. De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een balkenplafond en een praktische trapkast. Vanwege de hoekligging extra lichtinval door het zijraam! De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een 4 pits gasfornuis met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie (2021). Vanuit de woonkamer is er een loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers van resp. 13, 10 en 7 m2. De ruime badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De (bad)kamers aan de voorzijde zijn tevens voorzien van een screen.
Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken ruime open zolderverdieping met een groot Velux dakraam. Op deze verdieping veel praktische bergruimte onder de schuine (geïsoleerde) kap en de cv-opstelling. Deze ruimte leent zich uitstekend als 4e slaap-/werkkamer.
Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.
- Aan voor- en achterzijde een verzorgde tuin met sierbestrating met een achterom (door de zijpoort) en een stenen berging. Aan voor- en achterzijde tevens op de begane grond een breed zonnescherm en screens.
- Optimale isolatie met o.a. veel raampartijen met HR (++) beglazing, muur-, dak- en vloerisolatie (december 2023).
- Ruime openbare parkeergelegenheid direct naast de woning.
- Ideaal gelegen in een rustige maar toch kindvriendelijke wijk, dichtbij het centrum, de sportvelden c.q. park en alle overige voorzieningen.
- Oplevering: in overleg (kan spoedig)
Een leuke gezinswoning op een geliefd plekje!
Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.774,51
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
kan spoedig
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1985
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
365 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
10-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
63 m² (11.4 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Openbare parkeergelegenheid direct naast de woning
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oudewater
Sectie
B
Perceelnummer
5410
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.