Twijnen 25 Oudewater

Welkom aan Twijnen 25 in Oudewater – een zeer fijne, ruime woning waar je alle ruimte hebt om comfortabel te wonen. Met meerdere kamers is er plek genoeg voor het hele gezin, hobby’s of gewoon wat extra ruimte wanneer je dat wenst. De zonnige achtertuin op het zuiden, met een heerlijke serre, vormt een prettige verlenging van de woonkamer en nodigt uit om het hele jaar door te genieten. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Noort Syde, met speeltuinen, scholen en een supermarkt in de directe omgeving, waardoor je hier rustig en praktisch woont met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Bouwjaar 1989
Inhoud woning 494 m³
Perceeloppervlakte 122 m²
Woonoppervlakte 139 m²

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit hier betreed je de verrassend ruime living van circa 50 m². Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met werkeiland, compleet uitgerust met een Boretti gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser oven en magnetron. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aansluitend ligt de serre met schuifpui, een fijne plek met veel lichtinval. Vanuit de serre is er toegang tot de inpandige berging, die tevens een loopdeur naar de achtertuin heeft.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij een separate toiletruimte en een vaste kast. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakraam. Tevens is de slaapkamer aan de achterzijde uitgerust met een elektrisch rolluik. Alle kamers hebben een laminaatvloer en horren. De ruime en moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming en beschikt over een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel, een comfortabele en verzorgde ruimte voor het hele gezin.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping leidt de ruime overloop, met opstelling voor de wasmachine, droger en cv-ketel, naar de vijfde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam. Aan de achterzijde loopt een breed dakkapel over de volledige breedte. Deze verdieping biedt extra leef- én bergruimte en veel licht, een praktische aanvulling op het huis.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Woonomgeving:
Twijnen 25 bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Noort Syde. Hier vind je speeltuinen en scholen op steenworp afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen. De wijk biedt een prettige mix van rust en levendigheid, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De historische binnenstad van Oudewater is op fietsafstand, waar je kunt genieten van gezellige terrasjes, winkels en de rijke historie van deze prachtige stad.

Bijzonderheden:
– De verzorgde achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een gunstige ligging op het zonnige zuiden. De tuin is middels een achterom te bereiken.
– Vijf ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin.
– Inpandige berging voor extra opslagruimte.
– Serre voor een heerlijke, lichte plek om te ontspannen.
– Moderne keuken met veel werk- en kastruimte.
– Voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning.
– Een heerlijk ruim en comfortabele woning in een populaire kindvriendelijke woonwijk.
– Oplevering: in overleg (per direct beschikbaar)

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.