Strengen 67 Oudewater

Een moderne, lichte en comfortabele eengezinswoning met energielabel A, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Noort Syde I in Oudewater.
Deze leuke, instapklare tussenwoning uit 1993 beschikt over een sfeervolle living met een schuifpui naar de tuin en veel natuurlijke lichtinval, een moderne open keuken en een praktische bijkeuken met achterom. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn er momenteel drie ruime slaapkamers aanwezig. De woning biedt veel wooncomfort dankzij de optimale isolatie, vloerverwarming in de badkamer én airconditioning op de slaapkamer. Daarnaast biedt de achtertuin meerdere gezellige zitjes, een aangebouwde berging en een achterom.

Ook de ligging is ideaal: in de populaire en kindvriendelijke wijk Noort Syde I, op korte afstand van het gezellige centrum van Oudewater, scholen, supermarkt en sportvoorzieningen. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid direct voor de deur.

Bouwjaar 1993
Inhoud woning 340 m³
Perceeloppervlakte 107 m²
Woonoppervlakte 96 m²

Indeling

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal met garderobe, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte. De hal is voorzien van een eikenhouten vloer, dat doorloopt in de woonkamer en keuken.
De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte biedt een fijne indeling voor zowel een zit- als eetgedeelte.
Aan de achterzijde ligt de open keuken in een moderne wit hoogglans uitvoering, voorzien van een 5-pits gasfornuis met RVS-afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (2023).
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en plavuizenvloer. Vanuit hier is er ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een breed wastafelmeubel met dubbele inbouwkraan, een tweede toilet en een fijne inloopdouche met stortdouche.
De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier bevindt zich tevens een vaste kastenwand en airconditioning (2020), wat bijdraagt aan extra comfort. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt toegang tot de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde met elektrisch rolluik en een groot Velux dakraam, wat zorgt voor veel licht en ruimte.
Op de overloop bevinden zich de opstelling van de Nefit cv-ketel (2014) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap, waardoor de ruimte optimaal benut wordt.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Woonomgeving:
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Noort Syde I in Oudewater. Een geliefde woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, supermarkt en het gezellige historische centrum van Oudewater met winkels en horecagelegenheden op korte afstand.
Op loop- en fietsafstand ligt de uitgestrekte polder, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. In de straat is daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid en zijn diverse speelvoorzieningen en groenstroken aanwezig.

Bijzonderheden:
– Moderne en comfortabele eengezinswoning met energielabel A
– Veel wooncomfort dankzij optimale isolatie, betonnen verdiepingsvloeren, airconditioning (2020), maatwerk kastenwanden, etc.
– In totaal 3 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van meer kamers
– Zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel
– Naast een praktische bijkeuken is er een aangebouwde berging van circa 5 m2
– Beschutte achtertuin met sierbestrating, meerdere gezellige zitplekken en een achterom
– Ruime openbare parkeergelegenheid direct voor de woning.
– Oplevering in overleg

Een moderne, comfortabele en instapklare woning met volop woonplezier!

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.