Molenwal 18 Oudewater

Welkom bij dit moderne en comfortabele 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE BEGANE GROND, gelegen in het verzorgde appartementencomplex Torenstede. Met een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats én een separate berging is dit appartement een ideale plek om zorgeloos te wonen. Het appartement (2014) is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A+, wat garant staat voor duurzaam wooncomfort. Binnen geniet je van een ruime living met moderne open keuken en een fijne lichtinval dankzij de vele ramen rondom. De locatie is ideaal: op steenworp afstand van het gezellige centrum. Bovendien heb je altijd gegarandeerd een plek op je eigen parkeerplaats.

Kortom: comfortabel wonen op een centrale plek met alle gemakken binnen handbereik.

Bouwjaar 2014
Inhoud 388 m³
Woonoppervlakte 118 m²
Terras 13 m²
Berging 10 m²

Indeling appartement
De L-vormige hal biedt toegang tot alle vertrekken. De royale living vormt het hart van het appartement en beschikt over een moderne keuken met een composiet werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koel-/vriescombinatie. Dankzij de vele ramen rondom is er veel natuurlijk licht en ontstaat een lichte, open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek.
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, geschikt als slaapkamer, kantoor of logeerkamer. De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche met glazen wand (deze ruimte is ook zeer geschikt voor mindervaliden). Daarnaast biedt het brede wastafelmeubel volop opbergruimte, terwijl de toiletruimte separaat is gelegen.
Het overdekte balkon is een beschutte plek om te ontspannen en beschikt over screens die zonlicht reguleren. Tot slot is er een ruime bergkast met de opstelling voor de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatiebox, wat extra gemak en bergruimte biedt.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Appartementencomplex Torenstede
Gebouw Torenstede is met hoogwaardige materialen gebouwd en door zijn unieke gevelvorm beeldbepalend voor het gehele project aan de Molenwal.

Bij het ontwerp van het gebouw is goed nagedacht over de sociale veiligheid van de bewoners. De centrale entree is daarom afgesloten voor onbevoegden. Met een videofoon kan de deur vanuit elk appartement geopend worden. Om Torenstede voor iedereen toegankelijk te maken is in het gebouw een lift aanwezig.

Woonomgeving
Gelegen in het appartementencomplex Torenstede, bevindt dit appartement zich op loopafstand van het pittoreske centrum van Oudewater. Hier geniet je van de rust van een woonwijk, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het buitenzwembad ligt op steenworp afstand, ideaal voor een verfrissende duik op warme zomerdagen. De nabijheid van winkels, gezellige terrasjes en culturele bezienswaardigheden maken deze locatie uniek. Met voldoende openbaar vervoerverbindingen en goede uitvalswegen ben je zo op weg naar de omliggende steden.

Bijzonderheden:
• Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, evenals een ruime berging van ca. 10 m² in het souterrain. Tevens ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
• Het appartement maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE) ‘Torenstede’. De maandelijkse bijdrage van € 207,46 dekt onder andere de kosten voor onderhoud, opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig groot onderhoud.
• Gelijkvloers wonen met liftvoorziening; ideaal voor ouderen of minder validen.
• Centraal gelegen, op loopafstand van het historische centrum van Oudewater, de bushalte (lijn 107 Gouda–Utrecht) en het zwembad.
• Oplevering in overleg.

Een heerlijk ruim en modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, ruime berging en een fijn beschut balkon – een perfecte plek om zorgeloos te wonen.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.