Lijsterstraat 2 Benschop

Zoek je een huis dat ruimte biedt om er écht jouw thuis van te maken? Deze UITGEBOUWDE HOEKWONING OP EEN DUBBEL (HOEK)PERCEEL in het leuke Benschop biedt verrassend veel licht, ruimte én mogelijkheden. Dankzij de uitbouw/zijaanbouw geniet je op de begane grond van een ruime, lichte living met lichtstraat en 2 lichtkoepels. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer op de tweede verdieping én een kleine extra kamer op de eerste verdieping. De diepe achtertuin met achterom en het extra perceel achter de berging biedt veel mogelijkheden. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid.

Bouwjaar 1984
Inhoud 340 m³
Perceeloppervlakte: 260 m²
Woonoppervlakte: 124 m²

Indeling:

Begane grond:
Via de entree betreed je de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de verrassend grote living. Dankzij de royale lichtstraat geniet je hier van een open sfeer. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met RVS-afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. In de zijaanbouw is een lichte eethoek gecreëerd met een fijne lichtinval door de grote lichtkoepels. De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer heeft een grote glazen pui met een deur naar de tuin en een extra lichtstraat.

Eerste verdieping:
De verdieping biedt een overloop, twee ruime slaapkamers en een extra kamer. De vergrote badkamer beschikt over een douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie (Intergas, 2023) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte zolderkamer die uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer. Dankzij de ruime opzet en de diverse gebruiksmogelijkheden biedt deze verdieping volop potentie.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Woonomgeving:
Benschop is een gezellig en groen dorp in de provincie Utrecht, omringd door weilanden en water. Je vindt er een rustige, landelijke sfeer met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportclubs en winkels zijn dichtbij, en steden als Utrecht en Nieuwegein zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden:

– Ruime, uitgebouwde hoekwoning met veel licht dankzij de vele raampartijen inclusief lichtstraat en -koepels.

– De achtertuin is opvallend diep en biedt diverse mogelijkheden. Aan de zijkant van de woning staat een aangebouwde berging en achterin een stenen berging. Verwijder je de schuur aan de achterzijde, dan kun je de tuin zelfs nog zo’n 3 meter verdiepen – ideaal voor wie extra buitenruimte of schuurruimte wil creëren!

– Drie slaapkamers inclusief volwaardige zolderkamer.

– Voorzien van Intergas cv-ketel (2023), glasvezelaansluiting en vloerverwarming (gedeeltelijk).

– De woning verkeert in matige tot redelijke staat van onderhoud, zowel binnen als buiten – klaar om aangepakt te worden naar jouw wensen!

– Openbare parkeergelegenheid in de straat.

– In de koopovereenkomst wordt een ouderdom clausule en as is, where is-clausule opgenomen.

– Oplevering: in overleg

Een ruime, lichte hoekwoning vol mogelijkheden, klaar om jouw persoonlijke touch te krijgen!

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.