Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Rozenstraat 25 in Woerden 3442 BP

Rozenstraat 25

3442 BP Woerden
Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Omschrijving

Een hartstikke leuke eengezinswoning gelegen in de geliefde Bloemenbuurt op loopafstand van het gezellige en historische stadscentrum van Woerden. Ook voorzieningen zoals scholen, sport, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand van de woning. De woning verkeert op alle punten in uitstekende staat van onderhoud. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd en de 12 meter...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 75 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een hartstikke leuke eengezinswoning gelegen in de geliefde Bloemenbuurt op loopafstand van het gezellige en historische stadscentrum van Woerden. Ook voorzieningen zoals scholen, sport, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand van de woning. De woning verkeert op alle punten in uitstekende staat van onderhoud. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd en de 12 meter diepe achtertuin is in 2019 geheel opnieuw aangelegd. De badkamer is in 2016 vernieuwd. Kortom... een zo goed als in-stap-klare woning en leuke karakteristieke kenmerken.

Bouwjaar 1934
Inhoud woning 286 m³
Perceeloppervlakte 114 m²
Woonoppervlakte 75 m²


Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping met een praktische trapkast. In deze trapkast bevindt zich de vernieuwde en uitgebreide groepenkast. De dichte keuken is deels voorzien van vernieuwd inbouwapparatuur, te weten een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. De doorzon woonkamer van circa 25 m² met een balkenplafond en openslaande deuren naar de achtertuin is voorzien van een eiken houten vloer. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers van respectievelijk circa 11, 9 en 5m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand. De moderne badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een sanibroyeur toilet. Vanuit de badkamer is tevens het kleine en de kenmerkende loggia te bereiken.

Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken verdieping met de opstelling van de wasmachine, droger en cv-ketel. Tevens veel bergruimte achter de knieschotten. Er is op deze verdieping ook nog voldoende ruimte over om de resterende ruimte te gebruiken als werk-of slaapkamer. De hoogte is wel enigszins beperkt. Een dakraam zorgt voor extra lichtinval.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Elektrische zonneschermen gemonteerd aan de achtergevel.
- Prima staat van onderhoud.
- Kindvriendelijke buurt.
- Fijne achtertuin gelegen op het zuidoosten.
- Aanvaarding: in overleg/ bij voorkeur 1 juni 2020.

Werkelijk een fantastische tussenwoning met een stijlvolle afwerking!


Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting bij voorkeur levering op 1 juni 2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 114 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 286 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant combi HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid voor de woning in de straat Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Woerden Sectie B Perceelnummer 7235 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Rozenstraat 25 in Woerden 3442 BP Rozenstraat 25 in Woerden 3442 BP Rozenstraat 25 in Woerden 3442 BP Rozenstraat 25 in Woerden 3442 BP

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring