Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Oost-Vlisterdijk 44 in Vlist 2855 AE

Oost-Vlisterdijk 44

2855 AE Vlist
Vraagprijs € 875.000,- k.k.

Omschrijving

Een vrijstaande woning met bedrijfsruimte op een werkelijk schitterende en idyllische locatie aan het riviertje de Vlist en met veel ruimte, rust en uniek uitzicht over het polderlandschap! Op een ruim perceel van maar liefst 5.544 m2 en ca. 504 m2 aan bijgebouwen. Het geheel heeft een bedrijfsbestemming, een ideale gelegenheid om uw bedrijf te vestigen. De keurig onderhouden woning is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 211 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Oost-Vlisterdijk 44 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Zo,n 40 jaar geleden zijn wij hier komen wonen. Met heel veel plezier en genot hebben wij hier gewwoond en gewerkt en genoten!
Onze kinderen (13) zijn hier allen geboren en opgegroeid.
Zij hebben op deze plek kunnen spelen en ravotten en hebben geweldige herinneringen aan deze plek op Oost-Vlisterdijk 44.
Nu zijn ze allen uitgevlogen en is het voor ons tijd om afscheid te nemen, wij hebben een andere kleinere plek gevonden, waar het ook goed toeven is.
Omdat wij nu gaan vertrekken is er de mogelijkheid voor een ander om op dit mooie stukje Vlist te komen wonen.
Er is ruimte genoeg om te recreëren, onze kinderen hebben heel wat uurtjes in de Vlist gezwommen, gevaren en met minder mooi weer gevist. De schuren hebben dienst gedaan, heel vroeger als varkensschuur en in onze tijd als kaasopslag, er zijn nog vele andere mogelijkheden om de schuren een ander bestemming te geven, ik geef zomaar wat tips.
Zorgboerderij, paarden stallen, zelf hadden we 3 koeien en wat geiten en schapen.
Er is een weide achter waar de dieren buiten kunnen lopen.
Ruimte om te klussen, of opslag van allerlei goederen, er is zelfs nog verwarming in de 2 voorste schuren aanwezig.
Of, nou ja, er zijn misschien wel veel betere ideeën.
In ieder geval is het huis en de schuren in goede staat en zou het mooi zijn als er nieuwe actieve bewoners hier verder willen gaan.

- Jan Hogendoorn

Profielplaatje van Jan Hogendoorn

zeer landelijk

1
Profiel plaatje

veel privacy

1
Profiel plaatje

ruim erf

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Een vrijstaande woning met bedrijfsruimte op een werkelijk schitterende en idyllische locatie aan het riviertje de Vlist en met veel ruimte, rust en uniek uitzicht over het polderlandschap! Op een ruim perceel van maar liefst 5.544 m2 en ca. 504 m2 aan bijgebouwen. Het geheel heeft een bedrijfsbestemming, een ideale gelegenheid om uw bedrijf te vestigen. De keurig onderhouden woning is bijzonder ruim met maar liefst 7 slaapkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een ideale woning voor wie vrij, landelijk en zelfs gelijkvloers wil wonen. De woning is gelegen op korte afstand van plaatsen zoals Schoonhoven, Bergambacht en Haastrecht.

Bouwjaar 1989 (aanbouw 2001)
Inhoud woning 711 m³
Perceeloppervlakte 5.544 m²
Woonoppervlakte 211 m²
Bijgebouwen totaal ca. 504 m²


Begane grond: entree, ruime hal met vide, meterkast en trapopgang met trapkast. Vanuit de hal een dubbele toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer met erker is o.a. voorzien van een sfeervolle schouw met gashaard. De gehele begane grond (excl. de aanbouw) is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met een Belgisch hardstenen werkblad en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. In de aanbouw bevindt zich de slaapkamer met airconditioning en een geheel betegelde badkamer uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. De bijkeuken met separate toiletruimte is voorzien van vaste kastruimte met de opstelling van de cv-ketel, wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken toegang tot het achtergelegen terras en de bijgebouwen.

Eerste verdieping: ruime overloop, maar liefst 5 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en heeft veel vaste kastruimtes. Drie slaapkamers bieden toegang tot het balkon. De badkamer met Velux dakraam is uitgerust met een douchecabine, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: een ruime voorzolder met Velux dakraam en toegang tot de 7e slaapkamer met 2 grote Velux dakramen. Op de voorzolder en slaapkamer veel bergruimte onder de schuine kap en in de vaste kast.

Bijgebouwen: een grote stenen schuur/garage/werkplaats van totaal zo’n 504 m2 met extra bergruimte op de zolder (voorste gedeelte van de schuur) en maar liefst 6 (elektrisch bedienbare) openslaande en overheaddeuren. De grote schuur is door de huidige eigenaar ingedeeld in verschillende ruimtes en daardoor geschikt voor meerdere doeleinden zoals opslag, garage, werkplaats, dierenverblijf etc. Alle ruimtes zijn voorzien van elektra (zelfs krachtstroom), water en is volledig asbestvrij.
Daarnaast nog een sfeervolle overkapping/veranda met een bergruimte van ca. 6 m2 en een volière.

Tuin: voor en naast de woning een keurig verzorgde tuin met diverse bordes en een bestrate oprit met een sierhek en parkeerplekken voor meerdere auto’s. Het terras met overkapping achter de woning biedt volop privacy vanwege de ligging tussen de woning en stenen schuur. Achter op het perceel een verzorgde moestuin en nog een fraai stuk grasland. Van hieruit prachtig uitzicht over het polderlandschap.

- De woning is in 1989 gebouwd en in 2001 aangebouwd op de begane grond. Optimale isolatie en veel wooncomfort door o.a. de dubbele beglazing, betonnen verdiepingsvloeren (m.u.v. tweede verdieping), etc.

- Op het perceel rust een Bedrijfsbestemming wat veel mogelijkheden biedt voor het combineren van wonen en werken.

- Warm water en verwarming middels een Nefit Excellent cv-ketel uit 2007. Tevens in de bijgebouwen/garage een aparte groepenkast, krachtstroom en een Ecomline cv-ketel.

- Werkelijk een prachtige plek aan rivier de Vlist. Zowel aan voor- en achterzijde prachtig vrij uitzicht over de landerijen van de Krimpenerwaard.

- Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd.

- Ideaal wonen voor diegene die alles ‘gelijkvloers’ willen
vanwege de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een verrassend ruime woning met maar liefst 7 slaap/werkkamers.

- Eigen oprit en parkeerplaatsen op eigen terrein voor meerdere auto’s en in de garage(s).

- Plaatsen als Schoonhoven, Bergambacht en Haastrecht liggen op fietsafstand van Vlist. Grote steden als Utrecht en Rotterdam zijn allemaal binnen het half uur te bereiken.

Een courante woning met een enorme hoeveelheid ruimte, bijgebouwen en dito mogelijkheden op één van de mooiste plekjes van het Groene Hart.

Huidige eigenaar aan het woord

Zo,n 40 jaar geleden zijn wij hier komen wonen. Met heel veel plezier en genot hebben wij hier gewwoond en gewerkt en genoten!
Onze kinderen (13) zijn hier allen geboren en opgegroeid.
Zij hebben op deze plek kunnen spelen en ravotten en hebben geweldige herinneringen aan deze plek op Oost-Vlisterdijk 44.
Nu zijn ze allen uitgevlogen en is het voor ons tijd om afscheid te nemen, wij hebben een andere kleinere plek gevonden, waar het ook goed toeven is.
Omdat wij nu gaan vertrekken is er de mogelijkheid voor een ander om op dit mooie stukje Vlist te komen wonen.
Er is ruimte genoeg om te recreëren, onze kinderen hebben heel wat uurtjes in de Vlist gezwommen, gevaren en met minder mooi weer gevist. De schuren hebben dienst gedaan, heel vroeger als varkensschuur en in onze tijd als kaasopslag, er zijn nog vele andere mogelijkheden om de schuren een ander bestemming te geven, ik geef zomaar wat tips.
Zorgboerderij, paarden stallen, zelf hadden we 3 koeien en wat geiten en schapen.
Er is een weide achter waar de dieren buiten kunnen lopen.
Ruimte om te klussen, of opslag van allerlei goederen, er is zelfs nog verwarming in de 2 voorste schuren aanwezig.
Of, nou ja, er zijn misschien wel veel betere ideeën.
In ieder geval is het huis en de schuren in goede staat en zou het mooi zijn als er nieuwe actieve bewoners hier verder willen gaan.

- Jan Hogendoorn

Profielplaatje van Jan Hogendoorn
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwjaar toelichting Aanbouw 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 211 m² Perceeloppervlakte 5544 m² Inhoud 711 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Neft Excellent en Ecomline Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Toelichting Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de garage Parkeeroppervlakte 500 m² (5000 bij 1000) Totaal aantal 6 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vlist Sectie D Perceelnummer 328 Oppervlakte 3630 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlist Sectie D Perceelnummer 326 Oppervlakte 605 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlist Sectie D Perceelnummer 395 Oppervlakte 1309 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Oost-Vlisterdijk 44 het beste omschrijven.

zeer landelijk

1
Profiel plaatje

veel privacy

1
Profiel plaatje

ruim erf

1
Profiel plaatje

dierenverblijf

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

mogelijkheid voor bedrijfsvestiging

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

veel speelruimte voor kinderen

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Oost-Vlisterdijk 44 in Vlist 2855 AE Oost-Vlisterdijk 44 in Vlist 2855 AE Oost-Vlisterdijk 44 in Vlist 2855 AE Oost-Vlisterdijk 44 in Vlist 2855 AE Oost-Vlisterdijk 44 in Vlist 2855 AE Oost-Vlisterdijk 44 in Vlist 2855 AE

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.