Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Cornelis Dirkszstraat 33 in Utrecht 3554 VJ

Cornelis Dirkszstraat 33

3554 VJ Utrecht
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren 30 woning in de gezellige woonwijk ‘Geuzenbuurt’? Dat kan in deze tussenwoning met dakterras en achtertuin met schuur en achterom. In 2016 is onder andere de begane grond voorzien van een nieuwe eiken lamelparket vloer, een nieuwe luxe keuken en glad gestuukte wanden en plafond. Daarnaast is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing en zijn...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 72 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren 30 woning in de gezellige woonwijk ‘Geuzenbuurt’? Dat kan in deze tussenwoning met dakterras en achtertuin met schuur en achterom. In 2016 is onder andere de begane grond voorzien van een nieuwe eiken lamelparket vloer, een nieuwe luxe keuken en glad gestuukte wanden en plafond. Daarnaast is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing en zijn het dak en de vloer geïsoleerd.Er is gratis openbare parkeergelegenheid voor in de straat.

Een gemoderniseerde jaren 30 woning met winkelcentrum ‘Rokade’, treinstation Zuilen en de oevers van de Vecht op steenworp afstand. De binnenstad van Utrecht bevindt zich op slechts 10 minuten fietsen. Tevens centraal gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de A2.

Bouwjaar 1935
Inhoud woning 243 m³
Perceeloppervlakte 81 m²
Woonoppervlakte 72 m²
Dakterras 8 m²
Schuur 10 m²



Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast (2007/2016) en toiletruimte met fontein. Sfeervolle woonkamer met erker, eiken lamelparket, glad gestuukte wanden en plafond en een dichte trapopgang met klein trapkastje. De luxe open Bruynzeel keuken (2016) met keukeneiland en composiet werkblad bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is compleet uitgerust met een 5 pits-gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak, kokend waterkraan en ruime kastruimte en brede lades. Middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers met laminaat vloer en de badkamer (2007) met grote douchecabine, wastafelmeubel met waskom en een tweede toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het ruime dakterras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede kleine kamer met daarin de trapopgang naar de tweede verdieping. Het is met een eenvoudige aanpassing mogelijk om de deur naar deze kamer te verplaatsen zodat de trapopgang vanaf de overloop te bereiken is.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met laminaat vloer, de aansluiting van de wasmachine, de cv-opstelling (Rehema 2007), dakraam en bergruimte onder de schuine kap. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping te vergroten middels één of zelfs twee brede dakkapellen.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.



- Geheel bestrate achtertuin op het zuidoosten met achterom. Achter in de tuin een grote schuur (verkeert in een zeer matige staat) met elektra en verwarming.

- De woning is goed geïsoleerd; de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en in 2010 is de vloer geïsoleerd.

- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen.

- Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2007. De cv-ketel heeft jaarlijks een onderhoudsbeurt gehad.

- De huidige eigenaren hebben in 2016/2017 de woning gemoderniseerd waaronder:
• Elektra begane grond opnieuw aangelegd inclusief een extra groep in de meterkast
• Stucwerk en schilderwerk begane grond
• Eiken lamelparket vloer op de begane grond
• Luxe keuken
• Dakbedekking en daklood erker en dakbedekking dakterras.

- In het voorjaar van 2018 zijn de voordeur en de dakrand aan de voorzijde geschilderd. In 2017 is het schilderwerk aan de achtergevel gedaan en in 2016 is het schilderwerk binnen uitgevoerd.

- Voor de woning is er gratis openbare parkeergelegenheid.

Een ideale karakteristieke starterswoning in een gezellige woonwijk!



Toelichtingsclausule BBMI : de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 81 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 243 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-07-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR combi (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (4.0 m bij 4.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis openbare parkeergelegenheid voor in de straat. Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Geïsoleerd zadeldak en plat dak met bitumen. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Verbouwing begane grond 2016 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Dakbedekking platte daken 2016 en 2017. Buitenschilderwerk 2017-2018 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie C Perceelnummer 3741 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Cornelis Dirkszstraat 33 in Utrecht 3554 VJ Cornelis Dirkszstraat 33 in Utrecht 3554 VJ Cornelis Dirkszstraat 33 in Utrecht 3554 VJ Cornelis Dirkszstraat 33 in Utrecht 3554 VJ

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.