Zuid-Linschoterzandweg 64 B in Snelrewaard 3425 EN: Woonhuis.

Omschrijving

Landelijk en zeer idyllisch gelegen langs vaarwater ‘De Lange Linschoten’, een volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met een inpandige garage op een ruim perceel van 1215 m2. Een plaatje van een woning, volledig geïsoleerd en een hoog afwerkingsniveau met o.a. een sfeervolle living en woonkeuken, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Rondom de woning een keurig verzorgde tuin met een...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Zuid-Linschoterzandweg 64 B in Snelrewaard 3425 EN

Meer foto's

Omschrijving

Landelijk en zeer idyllisch gelegen langs vaarwater ‘De Lange Linschoten’, een volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met een inpandige garage op een ruim perceel van 1215 m2. Een plaatje van een woning, volledig geïsoleerd en een hoog afwerkingsniveau met o.a. een sfeervolle living en woonkeuken, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Rondom de woning een keurig verzorgde tuin met een groot betegeld terras. Vanuit de woning en de tuin uniek vrij uitzicht over het polderlandschap. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Een ideale woning voor wie vrij en landelijk wil wonen en toch op korte afstand van de voorzieningen in Oudewater. De toerit van de A12 ligt op 15 minuten rijafstand waardoor ook steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag goed te bereiken zijn.

Bouwjaar 1987
Inhoud 626 m3
Perceeloppervlakte 1215 m²
Woonoppervlakte 150 m²

Indeling woning

Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast (vernieuwd), trapopgang en een moderne toiletruimte. De woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin biedt heerlijk veel lichtinval en rondom fantastisch vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen en een sfeervolle houtkachel (ter overname). De landelijke woonkeuken (Siematic) met een dik natuursteen werkblad is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot Smeg fornuis met 6-pits gasfornuis met oven en een afzuigschouw, Quooker, koelkast en vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken met achterom, een spoelbak en de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken tevens toegang tot de inpandige garage met openslaande deuren en toegang naar de kelder.

Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde een groot dakkapel van ca. 7 meter. Op de gehele verdieping fraaie eikenhouten vloerdelen en veel bergruimte achter de knieschotten. De ruime en moderne badkamer is voorzien van vloer- en spiegelverwarming, een breed wastafelmeubel met 2 waskommen, inloopdouche met stortdouche en een ligbad. In de bergkast de opstelling van de Remeha cv-ketel (2004).

Vliering: via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Tuin: een ruim perceel van 1215 m2 met een verzorgde tuin rondom de woning en een groot betegeld terras van ca. 90 m2 met meerdere zitjes en een houten tuinhuis van ca. 2.27 x 2.77 m. Door de vrije ligging een uniek vrij uitzicht aan de voorzijde over het riviertje De Lange Linschoten en het achtergelegen polderlandschap.

- Voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit of in de inpandige garage.

- Een keurig onderhouden woning. Vanaf 2012 is de woning volledig gemoderniseerd en is het nodige vernieuwd, waaronder:
- Grotendeels nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, binnendeuren en de voordeur.
- Keuken, badkamer en toiletruimte(s).
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.
- Nieuwe indeling van ruimtes incl. wand- en vloerafwerking.
- Breed dakkapel aan de achterzijde en de vlizotrap naar de vliering.

- Werkelijk een prachtig plekje! Aan de voorzijde gelegen aan het vaarwater en uitzicht op het polderlandschap.

- Oudewater en Linschoten liggen op wandel- en fietsafstand van de woning. Andere steden als Woerden en Utrecht zijn ook goed met de auto te bereiken.

Een volledig gemoderniseerde vrijstaande woning op een prachtige plek in het buitengebied van Oudewater.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwjaar toelichting Volledig gemoderniseerd vanaf 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 1215 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 626 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit of in de garage Parkeeroppervlakte 17 m² (608 bij 292) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Snelrewaard Sectie B Perceelnummer 1171 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Snelrewaard Sectie B Perceelnummer 994 Oppervlakte 338 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Snelrewaard Sectie B Perceelnummer 997 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Snelrewaard Sectie B Perceelnummer 1197 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Snelrewaard Sectie B Perceelnummer 1199 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom