Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Waardsedijk 107 in Snelrewaard 3425 TD

Waardsedijk 107

3425 TD Snelrewaard
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen op een unieke landelijke plek, direct aan het vaarwater van de Hollandse IJssel en toch op slechts 2 km. afstand van Oudewater, ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een grote (dubbele) garage, een keurig verzorgde (moes)tuin/terras en prachtig vrij uitzicht over de polders en het water. Tevens de mogelijkheid voor het aanleggen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Gelegen op een unieke landelijke plek, direct aan het vaarwater van de Hollandse IJssel en toch op slechts 2 km. afstand van Oudewater, ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een grote (dubbele) garage, een keurig verzorgde (moes)tuin/terras en prachtig vrij uitzicht over de polders en het water. Tevens de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot (max. 6 m.). De woning leent zich uitstekend om gelijkvloers te wonen, immers badkamer en slaapkamer op de begane grond…!

Bouwjaar 1964
Inhoud woning 538 m³
Perceeloppervlakte 847 m²
Woonoppervlakte 147 m²


Indeling:

Begane grond: entree, L-vormige hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, keuken, kelder (4.0 x 2.0 m), slaapkamer en badkamer. De lichte doorzonwoonkamer met schitterend uitzicht over de Hollandse IJssel en de polders is voorzien van een laminaatvloer, schuifpui en schouw met een afgesloten houtkachel. De lichte keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een kastenwand met o.a. koelkast en oven. Via een tussenhal en schuifpui toegang tot het terras aan het water. Op de begane grond eveneens de ouderslaapkamer met vaste kastruimte en een wastafel. De ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van een grote doucheruimte, ligbad, 2e toilet en wastafel.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 4 slaapkamers (waarvan 2 kamers met wastafel). De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking (gaat gedeeltelijk mee), dubbele beglazing en veel berg/kastruimte.

Bijgebouwen: een ruime (dubbele) stenen garage van ca 6.0 x 6.0 m. met dubbele toegangsdeuren (2x), een loopdeur naar de tuin en boven beide garages een bergzolder. De garage is voorzien van water, elektra en verwarming. In een separate ruimte de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2005) en een gasgestookte boiler (2016). Daarnaast nog een houten fietsenberging van ca. 2.5 m x 5.0 m., een aangebouwde houtopslag van ca. 3.0 x 8.0 m. en 1 broeikas en een koude bak.

- Ervaar dagelijks het vakantiegevoel op het terras aan de IJssel met heerlijk vrij uitzicht en veel privacy! Voor de woning een fraai aangelegde tuin met toegangshek met uitzicht over het polderlandschap en een grote verzorgde moestuin direct naast de woning.

- De woning ligt pal aan de Hollandse IJssel met de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot (max. 6 m.) in het eigen “insteekhaventje”. Een vergunning hiervoor is aanwezig.

- De huidige eigenaar heeft het reguliere onderhoud altijd keurig bijgehouden. Na de bouw in 1964 hebben diverse verbouwingen plaatsgevonden, waaronder de opbouw van de verdieping, het dakkapel en de aangebouwde 2e garage.

- Een degelijke en goed geïsoleerde woning, wellicht ietwat gedateerd, maar zeer netjes en zoals eerder gemeld uitstekend onderhouden; Perfora begane grondvloer, hardhout en grenen kozijnen met dubbele beglazing, spouwmuren en dak grotendeels geïsoleerd. Geen asbest en energielabel D.

- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en een groot zonnescherm aan de achterzijde.

- Een praktische en droge kelder van 4.0 x 2.0 met een hoogte van ca. 1.80 m.

- Warm water en verwarming middels een Nefit Combiketel uit 2005 en een gasgestookte boiler (2016).

- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, in de garages of op de parkeerstrook voor de woning.

- De woning is ideaal gelegen in het buitengebied en op slechts enkele (fiets)minuten afstand van het centrum van Oudewater.

- Het geheel heeft de bestemming Wonen(W). Er zijn geen (actieve) agrarische activiteiten in de directe omgeving en de woning is aangesloten op het hoofdriool en alle nutsvoorzieningen.

- Ideaal voor diegene die eventueel alles ‘gelijkvloers’ willen. De ouderslaapkamer en de badkamer zijn immers gelegen op de begane grond.

- Woning is snel aanvaardbaar.

Kortom, een schitterend gelegen vrijstaande woning, direct gelegen aan en vrij uitzicht over de Hollandse IJssel en de omliggende polders! Echt een geweldige plek!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 847 m² Overige inpandige ruimte 51 m² Inhoud 538 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-11-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Geen isolatie Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein of voor de woning Parkeeroppervlakte 36 m² (615 bij 588) Totaal aantal 2 Dak Soort dak zadeldak Toelichting met dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk 2017 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Snelrewaard Sectie B Perceelnummer 1148 Oppervlakte 707 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Snelrewaard Sectie B Perceelnummer 774 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Waardsedijk 107 in Snelrewaard 3425 TD Waardsedijk 107 in Snelrewaard 3425 TD Waardsedijk 107 in Snelrewaard 3425 TD Waardsedijk 107 in Snelrewaard 3425 TD Waardsedijk 107 in Snelrewaard 3425 TD

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.