Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Laan Van Snelrewaard 37 in Snelrewaard 3425 ES

Laan van Snelrewaard 37

3425 ES Snelrewaard
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen in een rustige, groene en toch zeer kindvriendelijke woonwijk, een sfeervolle hoekwoning met 4 slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin met een vrijstaande berging en achterom. Door het zijraam in de woonkamer extra veel lichtinval. De huidige bewoners hebben de woning uitstekend onderhouden en er is in de loop der tijd het nodige vervangen zoals onderhoudsvrije kunststof kozijnen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Gelegen in een rustige, groene en toch zeer kindvriendelijke woonwijk, een sfeervolle hoekwoning met 4 slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin met een vrijstaande berging en achterom. Door het zijraam in de woonkamer extra veel lichtinval. De huidige bewoners hebben de woning uitstekend onderhouden en er is in de loop der tijd het nodige vervangen zoals onderhoudsvrije kunststof kozijnen en gevelbekleding, keuken, badkamer, cv-ketel etc.

Bouwjaar 1980
Inhoud woning 355 m³
Perceeloppervlakte 137 m²
Woonoppervlakte 99 m²

Indeling:


Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast (met nieuwe groepen), toiletruimte en trapopgang. De woonkamer met praktische trapkast is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel en een loopdeur naar de achtertuin. Extra lichtinval door het zijraam! De moderne keuken (2014) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer met elektrische vloerverwarming en een groot Velux dakraam is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, extra wandmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers zijn wisselend voorzien van Velux dakramen en vaste kastruimte.

Tweede verdieping: (beton) via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Overloop met extra dakraam, bergruimte onder de schuine kap, vlierinkje, de cv-opstelling(2019), CVS-box alsmede de aansluiting van de wasmachine en droger. Aansluitend een ruime 4e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, veel bergruimte en een Velux dakraam.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.


- Een bijna geheel bestrate achter/zijtuin met achterom, een kunststof berging van ca. 7 m2 (voorzien van elektra) en een buitenkraan. Tevens aan de voorzijde nog een klein gedeelte tuin.

- De woning is keurig onderhouden door de huidige bewoners, de afgelopen jaren is het nodige vernieuwd, waaronder o.a. de toiletruimte, diverse plafond- en wandafwerking, meterkast (2014), kunststof kozijnen (begane grond) en gevelbekleding, riolering, dakbedekking schuur (2005), badkamer (2012) en keuken (2014). Recent (september 2019) zijn de dakgoot en de regenpijpen aan de voorzijde van de woning vernieuwd.

- Een kindvriendelijke en toch rustige woonwijk op nog geen 300 meter van het centrum van Oudewater. Voor en naast de woning bevindt zich een speelplaats.

- Onlangs is de cv-ketel vernieuwd, deze is dus nog gloednieuw!

- Op de begane grond onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is de houten gevelbekleding vervangen door kunststof.

- Glasvezel aanwezig…!

- Openbare parkeergelegenheid in de straat of op de nabijgelegen parkeerplaats.


Een uiterst sfeervol, comfortabel en verzorgde hoekwoning, waar veel is vernieuwd en met alle voorzieningen in de directe nabijheid.


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (7.9 m bij 7.9 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid in de straat Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Snelrewaard Sectie B Perceelnummer 917 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Laan Van Snelrewaard 37 in Snelrewaard 3425 ES Laan Van Snelrewaard 37 in Snelrewaard 3425 ES Laan Van Snelrewaard 37 in Snelrewaard 3425 ES Laan Van Snelrewaard 37 in Snelrewaard 3425 ES

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.