Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Waardsedijk 42 in Snelrewaard 3425 TG

Waardsedijk 42

3425 TG Snelrewaard
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Een uiterst sfeervolle en uitgebouwde jaren ’30 woning op een landelijke locatie met prachtig vrij uitzicht, 5 slaap-/werkkamers en een grote stenen schuur met een zolderverdieping. De woning is sinds 2014 volledig verbouwd en gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd met een bijkeuken en een sfeervolle woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin rondom de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een uiterst sfeervolle en uitgebouwde jaren ’30 woning op een landelijke locatie met prachtig vrij uitzicht, 5 slaap-/werkkamers en een grote stenen schuur met een zolderverdieping. De woning is sinds 2014 volledig verbouwd en gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd met een bijkeuken en een sfeervolle woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin rondom de woning. De woning ligt op ca. 3 kilometer afstand van Oudewater en Montfoort en heeft een centrale ligging ten opzichte van de grote steden en de snelweg A12. Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bouwjaar 1934 (volledig gemoderniseerd vanaf 2014)
Inhoud woning 577 m³
Perceeloppervlakte 1.605 m²
Woonoppervlakte 154 m²
Stenen schuur 34 m²

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met terrazzovloer en glas in lood raampartijen, meterkast (v.v. een nieuwe groepenkast) en de trapopgang. De sfeervolle woonkamer met erker is voorzien van een lamelparketvloer en biedt toegang tot de heerlijk ruime woonkeuken en bijkeuken in de aanbouw. De bijkeuken en keuken zijn voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en bieden middels (dubbele) openslaande deuren en een achterom toegang tot de fraai aangelegde tuin rondom de woning. De keuken met een composiet aanrechtblad en spoelbak is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap en maar liefst 3 ovens en een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is opgesteld in 2 delen en zodoende heerlijk veel kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de kelderkast met de opstelling van de Intergas cv-ketel (2012) en de bijkeuken met de toiletruimte, vaste kastruimte en een grote schuifwandenkast met de opstelling van de wasmachine.

Eerste verdieping: ruime en lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kastruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met toegang tot de 4e slaapkamer met 2 grote Velux dakramen en een separate bergkast/walk-in-closet aan de achterzijde. Tevens nog extra bergruimte onder de schuine geïsoleerde kap.

Schuur: een grote stenen schuur van ca 7.50 x 4.50 meter met 2 loopdeuren en een vaste trap naar de verdieping. De zolderverdieping met een groot Velux dakraam is onlangs (2019) verbouwd tot 5e slaap/werkkamer of ideaal geschikt als atelier, speelruimte of anderszins.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Tuin: Rondom de woning een fraai aangelegde en keurig verzorgde tuin met op de oprit een grindpad en ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tevens meerdere terrassen met o.a. een sfeervolle pergola, hobbykas, een groot gedeelte gazon en meerdere groene borders. Zodoende kunt u dus de hele dag door genieten van de zon of juist wat beschutting!

- Vanaf 2014 is de woning volledig gemoderniseerd en er is veel vernieuwd, waaronder o.a.:
o 2014. Vloer- en wandafwerking, indeling eerste en tweede verdieping (rigoureus).
o 2015. Aanbouw en inrichting achterzijde, groepenkast en de voordeur.
o 2016. Terreinindeling en complete tuinaanleg.
o 2018. Terras met pergola.
o 2019. Houtwerk + zinken dakgoten en de dakbedekking van de erker en dakkapel, vaste trap en dakraam schuur (deels geïsoleerd).

- Een karakteristieke en verrassend ruime jaren ‘30 woning, met diverse authentieke stijlelementen waaronder glas in lood ramen, erker, paneeldeuren, terrazzo vloer etc.

- Warm water en verwarming middels een Intergas cv-ketel uit 2012 en vloerverwarming in de aanbouw.

- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

- Een ideale woning voor o.a. echte natuurliefhebbers en die behoefte hebben aan rust, ruimte en uitzicht en toch in de Randstad willen wonen.

- De woning ligt op ca. 3 kilometer afstand van Oudewater en Montfoort en heeft een centrale ligging ten opzichte van de grote steden en de snelweg A12.

Kortom, een schitterend gelegen vrijstaande jaren ’30 woning met een stenen schuur en heerlijk veel leefruimte.


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwjaar toelichting Aanbouw 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 1605 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 577 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Snelrewaard Sectie B Perceelnummer 658 Oppervlakte 1550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Snelrewaard Sectie B Perceelnummer 1053 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Waardsedijk 42 in Snelrewaard 3425 TG Waardsedijk 42 in Snelrewaard 3425 TG Waardsedijk 42 in Snelrewaard 3425 TG Waardsedijk 42 in Snelrewaard 3425 TG

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.