Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Waardsedijk 203 + 205 in Snelrewaard 3425 TE

Waardsedijk 203 + 205

3425 TE Snelrewaard
Vraagprijs € 735.000,- k.k.

Omschrijving

Wilt u op een unieke locatie wonen midden in het groen, dicht bij de Hollandse IJssel en op loopafstand van het historische centrum van Oudewater? Dan is deze vrijstaande woning zeker iets voor u! Langs een wandelpad aan de Waardsedijk staat deze sfeervol verbouwde jaren 30 woning met riante karakteristieke voormalige schuur welke is aangepast aan de wooneisen van deze tijd. Het perceel is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wilt u op een unieke locatie wonen midden in het groen, dicht bij de Hollandse IJssel en op loopafstand van het historische centrum van Oudewater? Dan is deze vrijstaande woning zeker iets voor u! Langs een wandelpad aan de Waardsedijk staat deze sfeervol verbouwde jaren 30 woning met riante karakteristieke voormalige schuur welke is aangepast aan de wooneisen van deze tijd. Het perceel is wel 740 m2 groot en heeft 2 huisnummers! Het woonhuis is een bezichtiging waard, met een sfeervolle woonkamer met eiken vloer, landelijke handgemaakte keuken met een Boretti 6-pits fornuis met dubbele oven en schouw en niet te vergeten het zonnige terras aan de zijkant van de woning. Wilt u wonen en werken aan huis? Dat kan hier zeker. Boven de schuur is een unieke verbouwde werkplek met alle oude elementen nog in beeld. Wat dit object zo bijzonder maakt, zijn alle oude details waaronder muurankers, paneeldeuren, stalramen, zinken goten, luiken voor de ramen en niet te vergeten de originele balken in het zicht!

Bouwjaar circa 1935 (sinds 2005 rigoureus verbouwd)
Inhoud gehele pand 759 m3
Perceeloppervlakte totaal 740 m²
Woonoppervlakte 166 m²
Berging / garage 46 m² (nr. 205)


Indeling

Ruime oprit met elektronische toegangspoort tot het perceel.

Begane grond woning:
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast en toegang tot de woonkamer en open keuken.
De verrassend ruime woonkamer is licht en heeft openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle handgemaakte keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote wasbak, een 6 pits Boretti fornuis met dubbele oven, een schouw met afzuiginstallatie, vaatwasser (2016), een koel-/vriescombinatie, een magnetron en een hardstenen aanrechtblad. De keuken heeft een openslaande deur naar de zijtuin met terras. Via de keuken komt men in de ruime bijkeuken (voormalige garage) met vaste kastenwand met de opstelplaats van de wasmachine, droger en de cv-ketel (2005). Via de bijkeuken kunt u naar de ruime en luxe afgewerkte garage/(werk)kamer (nr. 205) en door de dubbele openslaande deuren naar het erf.
De vloer in de bijkeuken is voorzien van praktische tegeltjes . De vloer van de woonkamer, keuken en hal is voorzien van een eikenhouten vloer (greywash).

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte boven de slaapkamers in de nok, toegang tot de 3 slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte. De ‘ouderslaapkamer’ bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een grote vaste kast en mooi zicht op de voortuin. De 2 andere slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van elektronische rolluiken. De badkamer is uitgerust met een whirlpool bad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel, geheel in stijl van de woning. Op de gehele verdieping zijn de originele balken nog in het zicht.

Inpandige garage/(werk)kamer (nr. 205)
Begane grond:
Deze bergruimte/inpandige garage is binnendoor vanuit de bijkeuken bereikbaar, heeft een vaste trapopgang naar de eerste verdieping, is volledig geïsoleerd en heeft dubbele openslaande deuren naar de oprit. Bijzonder aan deze ruimte zijn de originele stalramen.

Eerste verdieping:
Deze ruimte is heerlijk licht door de dakvensters en de ramen zowel aan de voor- als aan de achterzijde. De originele balken, de houten vloer en de aparte toegang maken dit tot de ideale werkplek of slaapkamer!

Voor een gedetailleerd overzicht verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. De indeling is uiteraard aan te passen naar de wens van de nieuwe eigenaar.

Bijzonderheden:

- De woning is sinds 2005 rigoureus verbouwd waaronder;
2005 : complete renovatie inclusief isolatie, nieuw dak, elektra en cv-ketel.
2008 : vloeren op de eerste verdieping.
2011 : volledige verbouwing van de schuur. De schuur is toen voorzien van een nieuw dak, houten tussenvloer, cementdekvloer op de begane grond, muren, Velux dakvensters en nieuwe dubbele garagedeuren naar de oprit.
2011 : alarminstallatie.
2012 : buitenschilderwerk; muren, deuren, luiken en kozijnen.
2012 : tuinaanleg inclusief grind, asfalt en drainage van de oprit en een nieuwe elektronische toegangspoort met hekwerk.
2014 : alle raamwerken op de begane grond voorzien van shutters.
2014 : toiletruimte op de begane grond.
2017 : schilderwerk binnenzijde en eiken vloeren geschuur en gelakt (greywash.)

- Er zijn 2 adressen van toepassing; Waardsedijk 203 te Snelrewaard (woonhuis) en Waardsedijk 205 te Oudewater (garage/werkkamer.

- De voormalige schuur c.q. berging/garage biedt talloze mogelijkheden voor wonen en werken in één pand, mantelzorg, atelier etc…

Bent u geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak.


Toelichtingsclausule NEN2580 : De woning is ingemeten conform NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting Rigoureus verbouwd sinds 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 740 m² Overige inpandige ruimte 46 m² Inhoud 759 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin voortuin, zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Toelichting Parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 45 m² (864 bij 527) Totaal aantal 1 Dak Soort dak mansarde dak Toelichting Tevens plat dak met bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Binnenschilderwerk 2017 Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Snelrewaard Sectie B Perceelnummer 703 Oppervlakte 579 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Snelrewaard Sectie B Perceelnummer 1179 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Snelrewaard Sectie B Perceelnummer 848 Oppervlakte 36 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Waardsedijk 203 + 205 in Snelrewaard 3425 TE Waardsedijk 203 + 205 in Snelrewaard 3425 TE

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.