Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Baronieweg 12 in Polsbroek 3415 PL

Baronieweg 12

3415 PL Polsbroek
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Een leuke hoekwoning met een stenen garage en een verzorgde achtertuin aan het water. Daarnaast beschikt de woning over veel ruimte waaronder een uitbouw met de bijkeuken, een kelder en de mogelijkheid om 4 of 5 werk-/slaapkamers te creëren. De woning is onlangs deels gemoderniseerd en kan naar eigen wens verder afgewerkt en ingedeeld worden. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een leuke hoekwoning met een stenen garage en een verzorgde achtertuin aan het water. Daarnaast beschikt de woning over veel ruimte waaronder een uitbouw met de bijkeuken, een kelder en de mogelijkheid om 4 of 5 werk-/slaapkamers te creëren. De woning is onlangs deels gemoderniseerd en kan naar eigen wens verder afgewerkt en ingedeeld worden. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen zoals de basisschool en bushalte op loopafstand. Parkeergelegenheid voor en in de eigen garage en op de openbare parkeerplaatsen naast de woning.

Bouwjaar ca. 1974
Inhoud woning 407 m³
Perceeloppervlakte 159 m²
Woonoppervlakte 106 m²
Stenen garage 16 m²

Begane grond:
entree, hal met garderobe, trapopgang, geheel betegelde toiletruimte en de meterkast (v.v. een nieuwe groepenkast). De doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een extra zijraam en gestuukte (spachtelputz) wanden en een fraai gestuukt (schuurwerk) plafond. Middels een grote toog toegang naar de half open keuken. De keuken beschikt over een keukenblok voorzien van o.a. een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een losse vaatwasser. Vanuit de trapkast is een grote en geheel betegelde kelder (7.18 x 1.67 m.) te bereiken. Deze is voorzien van elektra, extra ventilatie en de nodige stellingen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de diepe bijkeuken met licht betegelde vloer, kunststof lichtkoepel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Van hieruit toegang naar de tuin/terras.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn casco en nog geheel naar eigen wens in te delen en af te werken. De eenvoudige badkamer beschikt over een douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met een dakkapel en een klein dakraam alsmede de opstelling van de Vaillant cv-ketel. Onlangs is deze verdieping volledig gemoderniseerd.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Een verzorgde en zonnige achtertuin met achterom, gelegen aan het water met o.a. een overdekt zitje, houten blokhut en berging. Vanuit de tuin middels een loopdeur toegang tot de garage.

- De garage (5,60 x 2,84 m. binnenmaat) is voorzien van een elektrische overheaddeur en elektra.

- Vanaf 2017 heeft de huidige eigenaar het nodige vernieuwd aan de woning waaronder o.a.: de groepenkast, elektra (gedeeltelijk), meerdere water- en gasleidingen vervangen, complete zolderverdieping incl. nieuwe isolatie en vloer- en wandafwerking, vensterbanken, etc.

- De eerste verdieping is volledig gestript door de huidige eigenaar en kan dus nog geheel naar eigen wens ingedeeld worden.

- Optimale isolatie: er is vloer- en nieuwe dakisolatie aanwezig en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Er is een nieuw mechanisch ventilatiesysteem aanwezig die nog aangesloten dient te worden. Definitief energielabel E.

- De woning beschikt over kunststof kozijnen (uitgezonderd de toiletruimte en de voordeur) en in 2014 is de houten vloer op de begane grond vervangen door een betonnen vloer. Tevens zijn toen de goten en de dakbedekking van de aanbouw (bijkeuken) vernieuwd.

- Warm water en verwarming middels een Vaillant cv-ketel van 2013.

- Parkeergelegenheid voor en in de eigen garage en op de openbare parkeerplaatsen naast de woning.

- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met de basisschool, speelplaatsen en het polderlandschap in de directe omgeving.


Een ruime hoekwoning met garage en een lekkere zonnige tuin in een rustige en kindvriendelijk woonwijk.


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 159 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 407 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-01-2027 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTEC (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.0 m bij 5.26 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeergelegenheid in eigen garage en openbare parkeerplekken naast de woning. Parkeeroppervlakte 15 m² (560 bij 284) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Dakbedekking platte dak 2015 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Polsbroek Sectie A Perceelnummer 1900 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Polsbroek Sectie A Perceelnummer 2009 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Polsbroek Sectie A Perceelnummer 1899 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Baronieweg 12 in Polsbroek 3415 PL Baronieweg 12 in Polsbroek 3415 PL Baronieweg 12 in Polsbroek 3415 PL Baronieweg 12 in Polsbroek 3415 PL Baronieweg 12 in Polsbroek 3415 PL Baronieweg 12 in Polsbroek 3415 PL Baronieweg 12 in Polsbroek 3415 PL

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring