Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Vrijheer De Graeffweg 1 in Polsbroek 3415 PJ

Vrijheer de Graeffweg 1

3415 PJ Polsbroek
Vraagprijs € 195.000,- k.k.

Omschrijving

Een in 2017 verbouwde hoekwoning met garage en een verzorgde (achter)tuin. Onder andere de keuken, badkamer, cv-ketel, grotendeels kozijnwerk en het stucwerk zijn vorig jaar gedaan. Sindsdien is de woning netjes onderhouden. Zo is vorig jaar zomer ook het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Kortom, een gemoderniseerde woning waar je zo in kunt!
De woning staat op een groot perceel in
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een in 2017 verbouwde hoekwoning met garage en een verzorgde (achter)tuin. Onder andere de keuken, badkamer, cv-ketel, grotendeels kozijnwerk en het stucwerk zijn vorig jaar gedaan. Sindsdien is de woning netjes onderhouden. Zo is vorig jaar zomer ook het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Kortom, een gemoderniseerde woning waar je zo in kunt!
De woning staat op een groot perceel in een kindvriendelijk woonwijk met voorzieningen zoals basisscholen, de supermarkt en een bushalte op loopafstand. Parkeren kan in de eigen garage en op de openbare parkeerplekken in de straat.


Locatie
De woning staat aan de rand van de dorpskern van Polsbroek met basisscholen, speelplaatsen en het polderlandschap in de omgeving. De omgeving biedt dan ook schitterende wandel- en fietsroutes. Tevens vormt de woning een prima uitvalsbasis voor woon-werkverkeer richting de (grote) steden in de Randstad waaronder Woerden, Utrecht, Rotterdam en Den Haag.

Bouwjaar ca. 1955
Inhoud woning 306 m³
Perceeloppervlakte 140 m²
Woonoppervlakte 76 m²
Garage 15 m²



Indeling woning

Begane grond: entree, hal met garderobe, trapopgang (2017) en de meterkast (2017).
De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, een extra zijraam en gestuukte wanden met glasvliesbehang. Aansluitend de keuken.
De keuken (2017) is uitgerust met 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, losse koelkast en voldoende kastruimte.
Achter de keuken een praktische bijkeuken met grote trapkast en met de aansluiting van de wasmachine en droger en een geheel betegelde toiletruimte (2017) met vrij hangend toilet. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers met laminaat vloer en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De badkamer (2017) is geheel betegeld en uitgerust met douchecabine en wastafelmeubel.

Bergzolder: via vlizo trap bereikbare bergzolder met dakraam en de cv-ketel (Nefit 2017). Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren door o.a. een vaste trap en een dakkapel te plaatsen.


- De tuin is in 2017 geheel opnieuw aangelegd en is keurig verzorgd. Achter in de tuin een houten garage (5,25 x 2,95 m. binnenmaat) voorzien van elektrische overheaddeur en elektra. De tuin, het hek en de garage zijn onderheid.

- De huidige eigenaren hebben de woning begin 2017 verbouwd. Onder andere de keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd. Tevens is het stucwerk gedaan, het plafond geïsoleerd, het buitenschilderwerk (zomer 2017) gedaan en is het elektra aangelegd.

- De woning is, met uitzondering van 2 ramen (dakraam en toiletruimte), geheel voorzien van dubbele beglazing. Tevens zijn diverse ramen voorzien van screens.

- Verwarming en warm water middels een Nefit cv-ketel uit 2017.

- Parkeergelegenheid in de eigen garage en op de openbare parkeerplekken in de straat.

- Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met basisscholen, speelplaatsen en het polderlandschap in de directe omgeving.


Een gemoderniseerde hoekwoning met garage.


Toelichtingsclausule BBMI : de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwjaar toelichting Verbouwing 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 140 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 306 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (5.74 m bij 7.62 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeren in de eigen garage of openbare plekken in de straat. Parkeeroppervlakte 15 m² (530 bij 295) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Verbouwing 2017 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk zomer 2017 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Lopik Sectie D Perceelnummer 538 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Vrijheer De Graeffweg 1 in Polsbroek 3415 PJ Vrijheer De Graeffweg 1 in Polsbroek 3415 PJ Vrijheer De Graeffweg 1 in Polsbroek 3415 PJ Vrijheer De Graeffweg 1 in Polsbroek 3415 PJ

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.