Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Damweg 230 in Polsbroek 3415 RG

Damweg 230

3415 RG Polsbroek
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Prachtige bouwkavel van 3.205 m2… !
Nabij de kruising met de Damweg en de Zuidzijdseweg richting Lopik, worden 5 nieuwe woningen gerealiseerd. De meest zuidelijk gelegen kavel van maar liefst 3.205 m2, omringd door water en prachtig vrij uitzicht over de polder is nog beschikbaar voor het realiseren van een VRIJSTAANDE WONING met BIJGEBOUW. Het perceel is gelegen op korte afstand van
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Bouwgrond
Lees meer

Omschrijving

Prachtige bouwkavel van 3.205 m2… !
Nabij de kruising met de Damweg en de Zuidzijdseweg richting Lopik, worden 5 nieuwe woningen gerealiseerd. De meest zuidelijk gelegen kavel van maar liefst 3.205 m2, omringd door water en prachtig vrij uitzicht over de polder is nog beschikbaar voor het realiseren van een VRIJSTAANDE WONING met BIJGEBOUW. Het perceel is gelegen op korte afstand van Polsbroek, Cabauw, Lopik, Benschop en Oudewater. Op het perceel staat reeds een nieuwe onderheide schuur van 11 x 5 m. Ideaal is voor wie heerlijk rustig en landelijk wil wonen en toch alle voorzieningen dichtbij huis wil hebben.


Het meest zuidelijk gelegen woonvolume (woning D) zal worden gerealiseerd als vrijstaande traditionele woning met bijgebouw. De woning en het bijgebouw vormen hier wel een ruimtelijk afzonderlijke eenheid. Dit onder andere om op die wijze de aanwezige kavelsloten te respecteren maar vooral vanwege de combinatie met de boomgaard. Het verwijderen van de niet-streekeigen beplanting, het versterken van de landelijke sfeer en het terugbrengen van de zichtlijnen vanuit de Damweg naar het achterliggende landschap, zorgen ervoor dat dit ontwerp bijdraagt aan de ruimtelijke kwaliteit op deze locatie.

Perceeloppervlakte:
De bouwkavel is 3.205 m2 groot.

Mogelijkheden tot bouwen:
Conform de regels van het bestemmingsplan Damweg/Noordzijdseweg (Wonen-2).
Wonen: conform Bestemmingsplan W-2, met een maximale goot- en nokhoogte van respectievelijk 3.50 en 8.30 meter.
Bijgebouwen: 50m2 met de mogelijkheid tot maximaal 100 m2. Maximale goot- en nokhoogte van respectievelijk 3.50 en 4.50 meter. 
Woning (D) in bijgaand plattegrond betreft een voorbeeldwoning.

Locatie:
Polsbroekerdam is een dorp in de gemeente Lopik en is gelegen in de polder van de Lopikerwaard. De gemeente Lopik ligt in het Groene Hart van Nederland en is met een oppervlakte van 7.940 ha één van de grootste gemeenten in de provincie Utrecht. Over een lengte van ongeveer 18 kilometer wordt de gemeente Lopik aan de zuidkant begrensd door de rivier de Lek met haar fraaie uiterwaarden, aan de noordkant door de Hollandsche IJssel waaraan gelegen Montfoort en Oudewater, aan de oostkant door IJsselstein en aan de westkant door Schoonhoven. Polsbroekerdam is gelegen aan een verkeersluwe weg en is op korte afstand aangesloten op het wegennet o.a. A12 en A2. De busverbinding is op loopafstand. Dichtstbijzijnde scholen voor lager onderwijs treft u op korte afstand in de dorpskernen van Polsbroek, Benschop, Oudewater en zelfs op loopafstand in Polsbroekerdam. Middelbaar Onderwijs vindt u in Schoonhoven en Woerden.

Schuur/berging:
De bestaande (nieuwe) schuur heeft een afmeting van ca. 11 x 5 meter (55 m2), is volledig geïsoleerd (dubbel glas) en voorzien van een betonnen vloer, gepotdekselde gevel, een fraai balkenplafond, openslaande deuren en panoramisch uitzicht over het polderlandschap. Reeds voorbereidingen voor enkele voorzieningen. De ruimte leent zich uitstekend als atelier, praktijkruimte, houden van kleinvee, B&B etc...

Algemene opmerkingen:
• Fraaie oprit met ruime parkeergelegenheid.
• Vanuit de tuin en woonkamer schitterend vrij uitzicht over de polders en de ‘Watertoren’.
• Heerlijk rustig wonen op een prachtige plek.
• De kavel is dermate groot waardoor een gedeelte gebruikt kan worden voor je eigen paard, kleinvee etc.
• De kavel is eigenlijk een eiland; m.u.v. de oprit/dam is de kavel volledig omringd door water!
• De tuin is gelegen op het zuiden, ook het vrije uitzicht is richting het zuiden en westen.
• Het terrein wordt nu tijdelijk gebruikt als opslag.
• De overdrachtsbelasting bedraagt 6.0%
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan water, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging en landelijk gelegen Indeling Perceeloppervlakte 3205 m² Kadasteroppervlakte 3205 m² Kadastrale gegevens Gemeente Lopik Sectie D Perceelnummer 489 Oppervlakte 3205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.