Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Oude Touwfabriek 68 in Oudewater 3421 XZ

Oude Touwfabriek 68

3421 XZ Oudewater
Vraagprijs € 310.000,- k.k.

Omschrijving

Een hele fijne (tussen)woning op een zeer bijzondere én landelijke locatie in de nieuwbouwwijk ‘De Oude Touwfabriek’. Deze fraaie en energiezuinige woning is in 2015 nieuw gebouwd en biedt prachtig vrij uitzicht over het achtergelegen polderlandschap. Deze moderne woning met 3 slaapkamers en een inpandige berging heeft een diepe achtertuin van ca. 9 meter met een vlonder aan het water en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een hele fijne (tussen)woning op een zeer bijzondere én landelijke locatie in de nieuwbouwwijk ‘De Oude Touwfabriek’. Deze fraaie en energiezuinige woning is in 2015 nieuw gebouwd en biedt prachtig vrij uitzicht over het achtergelegen polderlandschap. Deze moderne woning met 3 slaapkamers en een inpandige berging heeft een diepe achtertuin van ca. 9 meter met een vlonder aan het water en heerlijk veel privacy! Voor de woning of op de naastgelegen parkeerplaats voldoende (openbare) parkeergelegenheid. De voorzieningen en het centrum van Oudewater bevinden zich deels op loop- en fietsafstand.

Bouwjaar 2015
Inhoud woning 462 m³
Perceeloppervlakte 112 m²
Woonoppervlakte 101 m²

Indeling:


Begane grond: entree, ruime hal met de meterkast, garderobe, toiletruimte en toegang tot de inpandige berging met de opstelling van de warmtepomp. De tuingerichte woonkamer met inbouwspots is voorzien van een fraaie PVC vloer en een grote glazen schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de tuin bijzonder vrij uitzicht over het achtergelegen polderlandschap! De moderne open keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesgedeelte. In de keuken tevens de trapopgang met praktische trapkast.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, vaste kastruimte met de opstelling van de wasmachine en mechanisch ventilatie box en de sfeervolle badkamer met een Whirpool ligbad met een stortdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. 

Vliering: boven de overloop is een praktische bergzolder gecreëerd. 

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. 

Een stukje historie:
De Oude Touwfabriek is een begrip. Het oude complex is met behoud van haar kenmerken en met respect voor de omgeving herontwikkeld tot een zeer bijzondere woonwijk met een grote diversiteit aan woningen.
De rijksmonumenten zijn behouden gebleven. Hierdoor is de oude industriële sfeer in stand gebleven en is deze gecombineerd met modern wooncomfort van deze tijd. De nieuwbouw heeft de spontane samenstelling van de oude fabrieksgebouwen gevolgd. Dit zorgt voor een geheel eigen uitstraling.
Sinds 1991 is De Oude Touwfabriek buiten gebruik. De fabriek heeft grote cultuurhistorische waarde als bijzondere herinnering aan de vaderlandse touwindustrie. Het ketelhuis met schoorsteen (rijksmonument) was het
eerste gebouw op deze locatie. Door de jaren heen is het complex uitgebreid met fabriekshallen met zaagtand dak (ook rijksmonument), loodsen en kantoorruimten. De intieme sfeer binnen de gebouwen, met de steeds terugkerende oriëntatie op het weidse landschap, geeft deze plek de sfeer van een industrieel landgoed in het Groene Hart.



-    De woning is in 2015 nieuw gebouwd en voldoet dus aan de nieuwste eisen op het gebied van energieverbruik en comfort. 
Verwarming en warm water middels een warmtepomp en boiler.

-    De verzorgde achtertuin is gedeeltelijk onderheid en grenst direct aan het water, waar het heerlijk genieten is op de vlonder van het panoramische vrije uitzicht! De voor- en achtertuin zijn geheel bestraat, met in de achtertuin een praktische tuinkast.

-    De huidige bewoners hebben de woning netjes onderhouden, zo is o.a. onlangs nog het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd (2019) en de bergvliering gecreëerd (2017).

-    De inpandige berging is zowel vanuit de hal als buitenom bereikbaar 

-    Openbare parkeergelegenheid voor de woning of op de naastgelegen parkeerplaats. 

Rustig en centraal wonen in deze moderne eengezinswoning op een prachtige industriële én landelijke locatie de ‘Oude Touwfabriek’.


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 112 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 462 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-12-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater Elektrische boiler huur Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.79 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid voor de woning en op de naastgelegen parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 2019 buitenschilderwerk voorzijde Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Hekendorp Sectie C Perceelnummer 645 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Oude Touwfabriek 68 in Oudewater 3421 XZ Oude Touwfabriek 68 in Oudewater 3421 XZ Oude Touwfabriek 68 in Oudewater 3421 XZ Oude Touwfabriek 68 in Oudewater 3421 XZ

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring