Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Lange Burchwal 25 in Oudewater 3421 SH

Lange Burchwal 25

3421 SH Oudewater
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Oudewater, een gemoderniseerde jaren ’30 stadswoning met veel sfeer en karakteristieke details. De woning heeft een uitbouw op de begane grond, 2 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin. Recent (2019) is de woonkamer en suite geschilderd en voorzien van een fraaie (lamel)parketvloer. Tevens is in 2017 de dakkapel geheel vernieuwd....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Oudewater, een gemoderniseerde jaren ’30 stadswoning met veel sfeer en karakteristieke details. De woning heeft een uitbouw op de begane grond, 2 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin. Recent (2019) is de woonkamer en suite geschilderd en voorzien van een fraaie (lamel)parketvloer. Tevens is in 2017 de dakkapel geheel vernieuwd. Werkelijk een plaatje van een woning!

Bouwjaar ca. 1925
Inhoud woning 330 m³
Perceeloppervlakte 78 m²
Woonoppervlakte 83 m²

Indeling:


Begane grond: entree, lange hal met granitovloer, garderobe, meterkast en de toiletruimte. De sfeervolle kamer-en-suite is onlangs voorzien van een nieuwe (lamel)parketvloer (2019). De voor- en achterkamer worden gescheiden door fraaie schuifdeuren met geslepen glas en vaste kasten. In de voorkamer het zitgedeelte met een natuurstenen schouw met houtkachel (niet in gebruik). In de achterkamer het eetgedeelte. Aansluitend de moderne dichte keuken (2012) met granitovloer en de trapopgang. De keuken met betonnen werkblad is voorzien van een groot 6 pits gasfornuis met oven en een rvs-afzuigkap. Aangrenzend de bijkeuken met een betonnen werkblad met spoelbak, droger, vaatwasser, koelkast, vriezer en een vaste kastenwand met de aansluiting voor de wasmachine. Tevens nog de badkamer, deze is uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel.
Vanuit de bijkeuken middels een vlizotrap toegang tot de bergvliering en eveneens toegang tot de zonnige en verzorgde stadstuin met overkapping.

Eerste verdieping: ruime overloop met groot Velux dakraam en een vaste kastenwand, 2 slaapkamers en toegang tot de bergzolder. De (ouder)slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte en een nieuw dakkapel met dubbele beglazing (2017). De vloerbedekking op de overloop en de slaapkamer aan de achterzijde is recent gelegd (2019).

Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder met bergruimte en een klein dakraam.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Jaren ’30 woning die geheel gemoderniseerd is. Veel oorspronkelijke details zijn bewaard gebleven zoals paneeldeuren, granitovloer en natuurstenen schouw.

- Een zonnige stadstuin die in 2014 opnieuw is aangelegd. Een gunstige ligging op het zuidwesten met brede overkapping. Moderne steigerhouten schutting en tuinverlichting. Vanuit de bijkeuken is er een achterom, via de tuin van de buren, naar de Wijngaardstraat (wordt op dit moment niet gebruikt).

- De woning is netjes onderhouden en sinds 2012 is er veel vernieuwd aan de woning. De huidige bewoners hebben vanaf 2015 ook nog het nodige vernieuwd, waaronder:
2016: vlizotrap naar de zolder in de bijkeuken
2017: de dakkapel aan voorzijde en het daklood
2018: buitenschilderwerk voorzijde
2019: schilderwerk kamer en suite, de (lamel)parketvloer in de woonkamer en de vloerbedekking op de verdieping.

- Warm water en verwarming middels een Remeha cv-ketel 2011 (in 2019 nog onderhouden). Tevens een sfeervolle houthaard, welke op dit moment niet in gebruik is.

- De gehele woning is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en/of voorzet ramen. Energielabel C.

- Openbare parkeergelegenheid tegenover de woning en op de nabij gelegen parkeerplaatsen.

Een gemoderniseerde en karakteristieke jaren ’30 woning met heel veel sfeer aan de rand van het centrum van Oudewater.


Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 78 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-04-2026 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (7.59 m bij 2.59 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid aan de overzijde van de straat en op de nabij gelegen parkeerplaatsen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen 2019: nieuwe vloerafwerking en schilderwerk Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 2017: dakkapel, 2018: buitenschilderwerk voorzijde Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 3753 Oppervlakte 78 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Lange Burchwal 25 in Oudewater 3421 SH Lange Burchwal 25 in Oudewater 3421 SH Lange Burchwal 25 in Oudewater 3421 SH Lange Burchwal 25 in Oudewater 3421 SH

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.