Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Oude Touwfabriek 13 in Oudewater 3421 XZ

Oude Touwfabriek 13

3421 XZ Oudewater
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Een schitterende vrijstaande woning te midden in het Groene Hart, op een zeer bijzondere en landelijke locatie in de nieuwbouwwijk ‘De Oude Touwfabriek’. Deze fraaie en energiezuinige woning is in 2018 nieuw gebouwd en biedt volop privacy en vanuit alle vertrekken in de woning grandioos vrij uitzicht over het polderlandschap! De woning is luxe afgewerkt met een moderne keuken, badkamer en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Een schitterende vrijstaande woning te midden in het Groene Hart, op een zeer bijzondere en landelijke locatie in de nieuwbouwwijk ‘De Oude Touwfabriek’. Deze fraaie en energiezuinige woning is in 2018 nieuw gebouwd en biedt volop privacy en vanuit alle vertrekken in de woning grandioos vrij uitzicht over het polderlandschap! De woning is luxe afgewerkt met een moderne keuken, badkamer en een privé bad in de master bedroom. Vanuit de living en keuken directe toegang middels grote schuifpuien tot de vlonder aan het water en de naastgelegen tuin. Daarnaast nog een praktische stenen berging van 10 m2 en een inpandige berging met achterom. Tevens een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergelegenheid!

Bouwjaar 2018
Inhoud woning 501 m³
Perceeloppervlakte 240 m²
Woonoppervlakte 133 m²


Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met de trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de inpandige berging met achterom en de opstelling van de warmtepomp en de wasmachine. De ruime woonkamer met inbouwspots is voorzien van een fraaie PVC vloer en een grote glazen schuifpui. De moderne open keuken met erker en eveneens een grote schuifpui met toegang tot de tuin, is uitgerust met een 4 pits inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuigunit, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en de moderne badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. De riante master bedroom met privé ligbad heeft heerlijk veel lichtinval en een industriële uitstraling.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- De woning is in 2018 nieuw gebouwd en voldoet dus aan de nieuwste eisen op het gebied van energieverbruik en comfort. Verwarming en warm water middels een warmtepomp en boiler.

- De woning heeft veel lichtinval, de achtergevel beschikt over grote schuifpuien. Er is veel ruimte gecreëerd voor de zon en licht. De woonkeuken heeft een erker van glas waardoor u als het ware met uw keukentafel aan het weiland zit.

- In de (afgesloten) hal tegenover de woning heeft u een eigen parkeerplaats. Tevens voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat of op de nabij gelegen parkeerplaatsen.

- Achter en naast de woning een fraai aangelegde tuin met sierbestrating en over de gehele breedte van de woning een vlonder aan het water waar het genieten is van het panoramische vrije uitzicht.

- De vrijstaande berging is voorzien van elektra. Tevens een praktische inpandige berging met achterom en de opstelling van de wasmachine, droger en warmtepomp.

- Een woning waar u zo in kunt!

Rustig en centraal wonen in deze moderne woning op een prachtige industriële én landelijke locatie de ‘Oude Touwfabriek’.


Een stukje historie:
Op deze locatie stond de oude transformator voor de Touwfabriek. Het ontwerp van deze woning is volledig gebaseerd op het ontwerp van het oorspronkelijke transformatorhuisje, wat in 1941 werd gebouwd vanwege de aansluiting op het elektriciteitsnet. Ook het oude elektriciteitshuisje ernaast is in ere hersteld als buitenberging.

De Oude Touwfabriek is een begrip. Het oude complex is met behoud van haar kenmerken en met respect voor de omgeving herontwikkeld tot een zeer bijzondere woonwijk met een grote diversiteit aan woningen.
De rijksmonumenten zijn behouden gebleven. Hierdoor is de oude industriële sfeer in stand gebleven en is deze gecombineerd met modern wooncomfort van deze tijd. De nieuwbouw heeft de spontane samenstelling van de oude fabrieksgebouwen gevolgd. Dit zorgt voor een geheel eigen uitstraling.
Sinds 1991 is De Oude Touwfabriek buiten gebruik. De fabriek heeft grote cultuurhistorische waarde als bijzondere herinnering aan de vaderlandse touwindustrie. Het ketelhuis met schoorsteen (rijksmonument) was het
eerste gebouw op deze locatie. Door de jaren heen is het complex uitgebreid met fabriekshallen met zaagtand dak (ook rijksmonument), loodsen en kantoorruimten. De intieme sfeer binnen de gebouwen, met de steeds terugkerende oriëntatie op het weidse landschap, geeft deze plek de sfeer van een industrieel landgoed in het Groene Hart.




Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 240 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 501 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (2.0 m bij 24.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Toelichting Parkeergelegenheid op de eigen parkeerplaats en tevens voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hekendorp Sectie C Perceelnummer 726 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Oude Touwfabriek 13 in Oudewater 3421 XZ Oude Touwfabriek 13 in Oudewater 3421 XZ Oude Touwfabriek 13 in Oudewater 3421 XZ

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring