Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Helena Rietbergstraat 15 in Oudewater 3421 CK

Helena Rietbergstraat 15

3421 CK Oudewater
Vraagprijs € 305.000,- k.k.

Omschrijving

Een moderne en uitgebouwde hoekwoning met een heerlijk ruime living met vrij uitzicht en een gunstige tuinligging in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Hoenkoop, tegenover speeltuin ‘Pinkeltje’. De woning is keurig onderhouden en heerlijk ruim met o.a. 4 slaapkamers, een walk-in-closet en een (breed) dakkapel aan voor- en achterzijde van de woning. De tuinaanleg inclusief de houten...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een moderne en uitgebouwde hoekwoning met een heerlijk ruime living met vrij uitzicht en een gunstige tuinligging in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Hoenkoop, tegenover speeltuin ‘Pinkeltje’. De woning is keurig onderhouden en heerlijk ruim met o.a. 4 slaapkamers, een walk-in-closet en een (breed) dakkapel aan voor- en achterzijde van de woning. De tuinaanleg inclusief de houten schuur is in 2018 geheel vernieuwd.

Bouwjaar 1967
Inhoud 432 m³
Perceeloppervlakte 239 m²
Woonoppervlakte 130 m²

Indeling:


Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang met trapkast. In de woonkamer word je verrast door de hoeveelheid ruimte en licht. Door de aanbouw is de woonkamer maar liefst bijna 10 meter diep met aan de voorzijde heerlijk vrij uitzicht en volop privacy door de diepe voortuin. De living beschikt over een fraaie laminaatvloer en een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de open en op maat gemaakte keuken, welke voorzien is van een ‘kook/ spoeleiland’ en hardhouten werkblad met een inductie kookplaat (2019) met rvs afzuigschouw, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, apothekerskast, vaatwasser en een vaste kastenwand met volop kastruimte. Aansluitend de ruime en praktische bijkeuken met plavuizenvloer. Hier zijn de wasmachine en droger opgesteld en is er veel bergruimte. Zowel vanuit de bijkeuken alsmede de openslaande deuren in de woonkamer toegang naar de zonnige achtertuin met achterom.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom over de gehele voorzijde is voorzien van een walk-in-closet. De badkamer is volledig met ‘Turks marmer’ betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Op de verdieping tevens een separate toiletruimte.

Tweede verdieping: ruime overloop met de cv-opstelling (AWB), een Velux dakraam en bergruimte. Op dit moment in gebruik als praktische kantoorruimte en welke toegang biedt tot de 4e (ruime) slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde (bijna over de gehele breedte) een dakkapel. Hierdoor is er veel ruimte en licht gecreëerd.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- De keurig verzorgde voor- en achtertuin met sierbestrating is in 2018 nieuw aangelegd en is tevens de schuur gebouwd. De achtertuin met achterom is door de gunstige ligging (Zuid) lekker zonnig. Ook is het naastgelegen pad vernieuwd!

- Zeer kindvriendelijke wijk met speeltuin Pinkeltje pal voor de woning.

- De woning is goed geïsoleerd: volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie

- Door de aanbouw (2.50 m.) aan de achterzijde een zeer ruime en heerlijk lichte woonkamer.

- De woning is optimaal onderhouden, vanaf 2016 is er het nodige aan de woning vernieuwd zoals o.a. vloer- en wandafwerking, gashaard, complete tuinaanleg inclusief schuur, buitenschilderwerk (voorzijde), inloopkast, kranen in de badkamer, inductie kookplaat etc.

- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Awb 2HR) uit 2003 alsmede een close-in-boiler.

- Een heerlijk ruime woning met minimaal 4 slaapkamers waar je zo in kunt!


Een verrassend ruime hoekwoning met aanbouw en zonnige tuin in een fijne woonwijk.


Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 305.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 239 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 432 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel AWB (Gasketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (4.34 m bij 2.63 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de straat Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie A Perceelnummer 1902 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie A Perceelnummer 2720 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Helena Rietbergstraat 15 in Oudewater 3421 CK Helena Rietbergstraat 15 in Oudewater 3421 CK Helena Rietbergstraat 15 in Oudewater 3421 CK

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.