Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Ravelijnstraat 20 in Oudewater 3421 CT

Ravelijnstraat 20

3421 CT Oudewater
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze royale hoekwoning (type split-level) te midden van het groen en met prachtig vrij uitzicht op de Hollandse IJssel. Deze speels ingedeelde woning met een grote en keurig verzorgde achtertuin op het Zuidwesten en een sfeervolle veranda biedt veel wooncomfort en beschikt over o.a. een inpandige garage, 3 slaapkamers en een extra berging! Het centrum van Oudewater, de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze royale hoekwoning (type split-level) te midden van het groen en met prachtig vrij uitzicht op de Hollandse IJssel. Deze speels ingedeelde woning met een grote en keurig verzorgde achtertuin op het Zuidwesten en een sfeervolle veranda biedt veel wooncomfort en beschikt over o.a. een inpandige garage, 3 slaapkamers en een extra berging! Het centrum van Oudewater, de basisschool en de sportvelden bevinden zich op loopafstand.

Bouwjaar 1985
Inhoud woning 606 m³
Perceeloppervlakte 252 m²
Woonoppervlakte 127 m²
Garage 23 m2

Indeling:


Souterrain / begane grond: entree, hal met de meterkast, toiletruimte en toegang tot de garage / berging. De garage is voorzien van elektra, een wateraansluiting, een kanteldeur en een loopdeur. Vanuit de garage toegang tot een grote berg/kruipruimte van ca. 28 m2 die zich onder de gehele woonkamer bevindt.

1e level: sfeervolle woonkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin met veranda en een tuinschuur.

2e level: een fijne woonkeuken aan de voorzijde van de woning met eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming, deze is uitgerust met een hardstenen werkblad, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een grote bergkast. Vanuit de keuken toegang tot een inpandig terras (6,7 m²).

3e level: overloop, twee slaapkamers voorzien van vloerbedekking en vaste kastenwanden.

4e level: overloop, een derde (ouder)slaapkamer met dakkapel en de badkamer. De geheel betegelde badkamer met mechanische ventilatie is voorzien van een ligbad, (stoom)douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

5e level: een speels ingedeelde verdieping met een sauna en een schuifpui naar de loggia (5 m²) met prachtig uitzicht over de Hollandse IJssel en de polder. Op deze verdieping tevens de cv-opstelling (Agpo 1997), elektrische boiler en de aansluiting van de wasmachine en droger.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Een fraai aangelegde achter- en zijtuin met sfeervolle veranda met een tuinschuur, prachtig vrij uitzicht over de Hollandse IJssel en een achterom. Vanwege de gunstige ligging op het zuidwesten is er de gehele dag en avond zon! Geen bebouwing achter de woning en daardoor veel privacy.

- Door de hoekligging een heerlijk ruim perceel van maar liefst 252 m2.

- Optimale isolatie; de gehele woning is volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van dubbele beglazing en betonnen verdiepingsvloeren. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

- Het buitenschilderwerk is onlangs in 2019 uitgevoerd.

- Een speels ingedeelde woning met vanuit meerdere kamers doorkijkjes naar de Hollandse IJssel. De ruimtes worden op deze manier op een leuke manier met elkaar verbonden.

- Verwarming en warm water middels een Agpo cv-ketel (1997), houtkachel en een elektrische boiler. Tevens vloerverwarming in de keuken.

- De inpandig te bereiken garage is voorzien van een garagedeur en loopdeur. Deze ruimte biedt tevens mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis. Via de garage toegang tot een verrassend ruime bergruimte die zich onder de gehele woonkamer bevindt.

- Voor de garage een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Daarnaast ruime openbare parkeergelegenheid in de straat.

- Ideaal gelegen in een rustige maar toch kindvriendelijke wijk, dichtbij het centrum, de sportvelden c.q. park en alle overige voorzieningen.

Een royale hoekwoning op een heerlijk ruim perceel en prachtig plekje in Oudewater!


Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 252 m² Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Overige inpandige ruimte 61 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 606 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel AGPO (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (13.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en souterrain, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid in eigen garage of voor de woning in de straat Parkeeroppervlakte 23 m² (652 bij 360) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten 2019 Buitenschilderwerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 5455 Oppervlakte 199 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 5579 Oppervlakte 48 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 6318 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Ravelijnstraat 20 in Oudewater 3421 CT Ravelijnstraat 20 in Oudewater 3421 CT Ravelijnstraat 20 in Oudewater 3421 CT Ravelijnstraat 20 in Oudewater 3421 CT Ravelijnstraat 20 in Oudewater 3421 CT Ravelijnstraat 20 in Oudewater 3421 CT

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.