Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Twijnen 35 in Oudewater 3421 JM

Twijnen 35

3421 JM Oudewater
Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Omschrijving

Een sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning in de kindvriendelijke woonwijk Noort Syde. Een optimaal geïsoleerde woning met aan voor- en achterzijde een dakkapel, 4 slaapkamers en een verzorgde zonnige achtertuin(Z) met tuinhuis en achterom. Voorzieningen zoals de supermarkt, scholen en speeltuin bevinden zich op korte afstand. Direct naast de woning is er voldoende openbare...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning in de kindvriendelijke woonwijk Noort Syde. Een optimaal geïsoleerde woning met aan voor- en achterzijde een dakkapel, 4 slaapkamers en een verzorgde zonnige achtertuin(Z) met tuinhuis en achterom. Voorzieningen zoals de supermarkt, scholen en speeltuin bevinden zich op korte afstand. Direct naast de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bouwjaar 1989 (aanbouw 2005)
Inhoud woning 392 m³
Perceeloppervlakte 148 m²
Woonoppervlakte 111 m²

Indeling


Begane grond: entree, hal met meterkast (incl. nieuwe groepen), trapopgang en de toiletruimte. De 2 meter uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met een schuurplafond, spachtelputz wanden, plavuizenvloer met vloerverwarming, sfeervolle inbouwhaard, praktische trapkast en een aluminium schuifpui. De handgemaakte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een 5 pits gasfornuis met afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasser (2015), koelkast, vriezer, apothekerskast en een slimme carrousel/hoekkast. Tevens een separate kastenwand. In de uitbouw (2005) een praktische hal/bijkeuken met een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloer en de badkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel. De compleet uitgeruste badkamer is voorzien van een ligbad(whirlpool), douchecabine, wastafelmeubel, sierradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop met de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2005), de aansluiting van de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie box. Aansluitend de vierde slaapkamer met groot Velux dakraam en tevens bergruimte onder de schuine (geïsoleerde) kap.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Een verzorgde voor- achter- én zijtuin. De achtertuin met vlonderterras en deels bestraat heeft een zonnige ligging op het Zuiden. Tevens nog een houten tuinhuis met elektra. Een achterom via de poort aan straatzijde.

- Aan voorzijde een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en een bergvliering.

- In 2005 is de woonkamer met 2 meter uitgebouwd en is de entree met bijkeuken nog een 0,5 meter extra aangebouwd. Tevens zijn in dit jaar de keuken, badkamer, toiletruimte en de cv-ketel vernieuwd.

- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Voorlopig energielabel C.

- Optimaal wooncomfort; naast de goede isolatie is de woning voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, mechanische ventilatie en vloerverwarming in de woonkamer. Energiekosten slechts € 150,- per maand.

- Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2005. Tevens een sfeervolle inbouwhaard (op dit moment niet in gebruik).

- In tegenstelling tot de andere woningen in de straat is er direct naast de woning openbare parkeergelegenheid.

- Voorzieningen zoals een speeltuin, scholen, bibliotheek, supermarkt etc. op korte afstand.

Een comfortabele en uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin in een populaire kindvriendelijke woonwijk!

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwjaar toelichting 2005 uitbouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 148 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 392 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-08-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid direct naast de woning in de straat Dak Soort dak Zadeldak Toelichting 2 dakkapellen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 5734 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Twijnen 35 in Oudewater 3421 JM Twijnen 35 in Oudewater 3421 JM Twijnen 35 in Oudewater 3421 JM Twijnen 35 in Oudewater 3421 JM

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.