Papenhoeflaan 56

Omschrijving

Een heerlijk comfortabele woning met dakopbouw op een fijne plek aan een autoluw hofje. De woning met een verbouwde berging/bijkeuken aan de voorzijde, een ruime living met (half)open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Klein Hekendorp’. Tevens een verzorgde voor- en achtertuin met een stenen berging en een achterom. Voorzieningen zoals basisscholen en een sporthal liggen letterlijk om de hoek.

Bouwjaar 1974
Inhoud woning 434 m³
Perceeloppervlakte 145 m²
Woonoppervlakte 133 m²

Indeling

Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de geïsoleerde bijkeuken. Deze biedt plaats voor de wasmachine- en drogeropstelling, cv-ketel (2014) en bergruimte op de vliering. Dit gedeelte is in 2014 geheel vernieuwd. De doorzonwoonkamer is voorzien van een fraaie massief eiken vloer en een schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken met plavuizenvloer beschikt over een 4 pits gasfornuis met rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron (losstaand).

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn wisselend voorzien van een laminaat vloer, vaste kastruimte en een balkon op het zuidwesten. Aan de achterzijde een breed dakkapel. De moderne badkamer met Velux dakraam is uitgerust met een inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken overloop en toegang tot de 4e slaap/werkkamer met veel bergruimte en een zeer breed dakkapel/dakopbouw aan de voorzijde van de woning met elektrisch screen.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin met o.a. stenen berging is op het oosten gelegen. In de voortuin en op het balkon is er tot aan het einde van de dag zon.

- In 2014 is de entree met o.a. cv-opstelling en toiletruimte alsmede de badkamer vernieuwd. Onlangs (2019) is de massief eiken vloer in de woonkamer opnieuw geschuurd en gelakt.

- Warm water en verwarming middels een Remeha cv-ketel (2014)

- Een comfortabele woning; de woning is geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een betonnen vloer en tevens is de bijkeuken geïsoleerd. Voorlopig energielabel C.

- Zowel aan de voorzijde als de achterzijde een breed dakkapel.

- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

- De woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met scholen, speeltuin, park en sporthal op loopafstand.


Een comfortabele woning met 4 slaapkamers en een ruime living in de kindvriendelijke woonwijk ‘Klein Hekendorp’.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting 1999 dakopbouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 145 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 434 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid in de straat Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen 2014: badkamer en toilet vernieuwd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 4916 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties