Omschrijving
Een heerlijk comfortabele woning met dakopbouw op een fijne plek aan een autoluw hofje. De woning met een verbouwde berging/bijkeuken aan de voorzijde, een ruime living met (half)open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Klein Hekendorp’. Tevens een verzorgde voor- en achtertuin met een stenen berging en een achterom. Voorzieningen zoals...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Een heerlijk comfortabele woning met dakopbouw op een fijne plek aan een autoluw hofje. De woning met een verbouwde berging/bijkeuken aan de voorzijde, een ruime living met (half)open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Klein Hekendorp’. Tevens een verzorgde voor- en achtertuin met een stenen berging en een achterom. Voorzieningen zoals basisscholen en een sporthal liggen letterlijk om de hoek.Bouwjaar 1974
Inhoud woning 434 m³
Perceeloppervlakte 145 m²
Woonoppervlakte 133 m²
Indeling
Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de geïsoleerde bijkeuken. Deze biedt plaats voor de wasmachine- en drogeropstelling, cv-ketel (2014) en bergruimte op de vliering. Dit gedeelte is in 2014 geheel vernieuwd. De doorzonwoonkamer is voorzien van een fraaie massief eiken vloer en een schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken met plavuizenvloer beschikt over een 4 pits gasfornuis met rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron (losstaand).
Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn wisselend voorzien van een laminaat vloer, vaste kastruimte en een balkon op het zuidwesten. Aan de achterzijde een breed dakkapel. De moderne badkamer met Velux dakraam is uitgerust met een inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken overloop en toegang tot de 4e slaap/werkkamer met veel bergruimte en een zeer breed dakkapel/dakopbouw aan de voorzijde van de woning met elektrisch screen.
Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
- Keurig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin met o.a. stenen berging is op het oosten gelegen. In de voortuin en op het balkon is er tot aan het einde van de dag zon.
- In 2014 is de entree met o.a. cv-opstelling en toiletruimte alsmede de badkamer vernieuwd. Onlangs (2019) is de massief eiken vloer in de woonkamer opnieuw geschuurd en gelakt.
- Warm water en verwarming middels een Remeha cv-ketel (2014)
- Een comfortabele woning; de woning is geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een betonnen vloer en tevens is de bijkeuken geïsoleerd. Voorlopig energielabel C.
- Zowel aan de voorzijde als de achterzijde een breed dakkapel.
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- De woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met scholen, speeltuin, park en sporthal op loopafstand.
Een comfortabele woning met 4 slaapkamers en een ruime living in de kindvriendelijke woonwijk ‘Klein Hekendorp’.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1974
Bouwjaar toelichting
1999 dakopbouw
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Inhoud
434 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (10.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Openbare parkeergelegenheid in de straat
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
2014: badkamer en toilet vernieuwd
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oudewater
Sectie
B
Perceelnummer
4916
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.