Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Dijkgraaflaan 53 in Oudewater 3421 XB

Dijkgraaflaan 53

3421 XB Oudewater
Vraagprijs € 305.000,- k.k.

Omschrijving

Een gemoderniseerde en ruime tussenwoning met aanbouw, garage met overkapping, 4 slaapkamers op een gezellig plekje aan een autoluw hofje. De woning staat in een leuke straat in een verjongende en kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen zoals basisscholen en sporthal in de directe omgeving. Een woning waar u zo in kunt!

Bouwjaar 1972 
Inhoud woning 389
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een gemoderniseerde en ruime tussenwoning met aanbouw, garage met overkapping, 4 slaapkamers op een gezellig plekje aan een autoluw hofje. De woning staat in een leuke straat in een verjongende en kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen zoals basisscholen en sporthal in de directe omgeving. Een woning waar u zo in kunt!

Bouwjaar 1972 
Inhoud woning 389 m³ 
Perceeloppervlakte 210 m²
Woonoppervlakte 121 m² 

Indeling: 


Begane grond: entree, lichte hal, garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang met praktische trapkast. De doorzon woonkamer heeft een mooie laminaat vloer met hoge plinten, geheel strak gestuct en in het plafond zitten fraaie inbouwspotjes. De moderne open keuken is in een L-opstelling gebouwd en uitgerust met een 4 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken (2017) met een aansluiting voor wasmachine en droger en vervolgens toegang tot de achtertuin met garage en overkapping met achterom.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. De fraaie badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeunel.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Overloop met opstelling van de CV-ketel (Nefit HR 2014) en dakraam. Tevens een ruime vierde slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel. 

Voor een gedetailleerd overzicht verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. 


-    Parkeren op eigen oprit voor de garage en in de directe omgeving.

-    De woning is aan een autoluwe strook gelegen; nooit auto’s en verkeer voor de deur!

-    Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst.

-    De woning is uitstekend onderhouden en gemoderniseerd, vanaf 2014 is er veel in de woning vernieuwd zoals de keuken, bijkeuken, badkamer, overkapping, vloeren, stucwerk, cv installatie enz...

-    Gelegen in Klein Hekendorp, een kindvriendelijke buurt dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijf, de sporthal en tevens op korte afstand van het centrum.      

Een zeer nette en lichte tussenwoning met garage op een mooi plekje in een kindvriendelijke woonwijk.


Toelichtingsclausule BBMI: De woning is ingemeten conform de Branchebrede meetinstructie (BBMI, afgeleid van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 305.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 389 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (12.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid in de straat en in eigen garage Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Vanaf 2014 gemoderniseerd en in 2016 een aanbouw Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 4367 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Dijkgraaflaan 53 in Oudewater 3421 XB Dijkgraaflaan 53 in Oudewater 3421 XB Dijkgraaflaan 53 in Oudewater 3421 XB Dijkgraaflaan 53 in Oudewater 3421 XB

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.