Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Twijnen 45 in Oudewater 3421 JM

Twijnen 45

3421 JM Oudewater
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Noort Syde staat deze keurig onderhouden eengezinswoning. Een ideale woning met aangebouwde stenen berging, 4 slaapkamers, tuingerichte woonkamer en een 10 meter diepe en zonnige achtertuin met tuinhuis en achterom. De tuin met een zonnige ligging op het Z/W is in 2017 opnieuw aangelegd. Heerlijk rustig wonen zonder verkeer voor de deur. Er is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Noort Syde staat deze keurig onderhouden eengezinswoning. Een ideale woning met aangebouwde stenen berging, 4 slaapkamers, tuingerichte woonkamer en een 10 meter diepe en zonnige achtertuin met tuinhuis en achterom. De tuin met een zonnige ligging op het Z/W is in 2017 opnieuw aangelegd. Heerlijk rustig wonen zonder verkeer voor de deur. Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning en de supermarkt, scholen en een grote speeltuin bevinden zich in de directe omgeving.

Bouwjaar 1989
Inhoud woning 368 m³
Perceeloppervlakte 121 m²
Woonoppervlakte 112 m²
Stenen aangebouwde berging 5 m²
Tuinhuis 7 m²

Indeling

Begane grond:
entree, hal met meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fontein en vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, praktische trapkast en een aluminium schuifpui met zonwerende beglazing naar de keurig aangelegde achtertuin.
De hoogglans witte keuken met natuursteen werkblad (2009) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met inductiekookplaat (2018) met afzuigkap, koelkast met vriesladen, vaatwasser, heteluchtoven en magnetron.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning een dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Overloop met de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2010), de aansluiting van de wasmachine en droger (2016 en ter overname) en de mechanische ventilatiebox. Aansluitend de vierde slaapkamer met laminaat vloer en wastafel. In beide ruimtes Velux dakramen (2012) met hor en bergruimte onder de schuine kap.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.


- Een in 2017 opnieuw aangelegde achtertuin met een zonnige ligging op het zuidwesten. De tuin is fraai bestraat en voorzien van borders, LED verlichting, houten schutting en achterom. Tevens een buitenkraan en brede en een automatisch bedienbare zonwering met afstandsbediening. Achterin de tuin een houten blokhut (2009). Aan de voorzijde van de woning een bestrate voortuin.

- Het bouwjaar van de woning is 1989, echter is de woning in 1990 opgeleverd.

- Een stenen berging voorzien van elektra, werkbank en extra bergruimte op de vliering.

- De woning is goed geïsoleerd; er is dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. Tevens is de gehele woning, m.u.v. de voordeur, voorzien van dubbele beglazing. Het glas in de schuifpui is in 2010 nog vernieuwd en is tevens zonwerend. Voorlopig energielabel: C.

- Optimaal wooncomfort; naast de goede isolatie is de woning voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, mechanische ventilatie en vloerverwarming op de begane grond.

- In 2012 zijn beide Velux dakramen vernieuwd. In 2009 zijn de keuken en de groepenkast vernieuwd.

- Verwarming en warm water middels een Intergas HRE Cv-ketel uit 2010.

- Rustige ligging aan een voetpad en dus zonder verkeer voor de deur. Er is voldoende parkeergelegenheid in de woonwijk.

- Voorzieningen zoals een speeltuin, scholen, bibliotheek, supermarkt etc. op korte afstand.

Een ideale woning voor o.a. starters met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin in een populaire woonwijk!

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 121 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 368 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas hre 36/30 (gas combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid in de woonwijk Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Dakramen 2012 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 5739 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Twijnen 45 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Twijnen 45 in Oudewater 3421 JM Twijnen 45 in Oudewater 3421 JM Twijnen 45 in Oudewater 3421 JM Twijnen 45 in Oudewater 3421 JM

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.