Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Papenhoeflaan 86 in Oudewater 3421 XS

Papenhoeflaan 86

3421 XS Oudewater
Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Oudewater staat deze ideale gezinswoning met een ruime 13 meter diepe achtertuin en uitzicht aan de voorzijde van de woning over het weiland en water richting de nieuwe woonwijk ‘De Oude Touwfabriek’. De woning staat op een rustige locatie aan een voetpad en dus geen verkeer voor de woning. Het betreft een brede en lichte woning met 5 grote slaapkamers. Het beschermde...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van Oudewater staat deze ideale gezinswoning met een ruime 13 meter diepe achtertuin en uitzicht aan de voorzijde van de woning over het weiland en water richting de nieuwe woonwijk ‘De Oude Touwfabriek’. De woning staat op een rustige locatie aan een voetpad en dus geen verkeer voor de woning. Het betreft een brede en lichte woning met 5 grote slaapkamers. Het beschermde Veenweidepark waar u heerlijk kunt wandelen bevindt zich op nog geen 50 meter afstand. Tevens op zeer korte loopafstand van basisscholen met speelplein en een sporthal. Er is ruime parkeergelegenheid in de woonwijk.

Bouwjaar 1975
Inhoud woning 435 m³
Perceeloppervlakte 162 m²
Woonoppervlakte 127 m²
Stenen berging 6 m²



Indeling woning

Begane grond
: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang met trapkast. De doorzon woonkamer is voorzien van grote raampartijen met daardoor veel lichtinval en een houtlook (vinyl) vloer. De dichte keuken is voorzien van een elektrisch fornuis (gaat mee) met afzuigkap, oven, koelkast (gaat mee) en vaatwasser. Van hieruit toegang naar de tuin/terras. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om een open keuken te creëren of zelfs om de woning uit te bouwen.

Eerste verdieping: overloop met separate toiletruimte, de badkamer en 3 ruime slaapkamers waarvan 1 kamer met wastafel en vrij uitzicht. In de kleinste slaapkamer bevindt zich een aansluiting van de wasmachine. De badkamer is uitgerust met douche en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met de cv-opstelling, grote bergkast en twee slaapkamers met dakkapel over bijna de gehele breedte aan de achterzijde van de woning.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.


- Aluminium kozijnen met op de begane grond dubbele beglazing. De eerste en tweede verdieping zijn nog voorzien van enkele beglazing.

- In de gehele woning betonnen verdiepingsvloeren.

- Verwarming en warm water middels een Nefit cv-ketel uit 2004.

- De woning is keurig onderhouden, maar inmiddels wel enigszins gedateerd.

- Een ruime woning met 127 m2 woonoppervlakte. Het is mogelijk om meer woonoppervlakte te creëren en daardoor de woonkamer en keuken te vergroten middels een uitbouw (bijvoorbeeld met openslaande deuren) aan de achterzijde van de woning. De tuin is 13 meter diep en biedt dan ook voldoende ruimte hiervoor.

- Een 13 meter diepe achtertuin met een stenen berging met overkapping en achterom. De dakbedekking is ca. 10 jaar geleden gelijk met de overkapping vervangen.

- Tevens aan de voorkant een voortuin van 5 meter diep waar u ook heerlijk van de avondzon kunt genieten..


Een ideale gezinswoning met 5 slaapkamers op een heerlijk rustig plekje, vrij uitzicht en nabij het Veenweidegebied.



Toelichtingsclausule BBMI : de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 162 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (13.3 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Deuren zijn in 2017 geschilderd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 4703 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Papenhoeflaan 86 in Oudewater 3421 XS Papenhoeflaan 86 in Oudewater 3421 XS Papenhoeflaan 86 in Oudewater 3421 XS Papenhoeflaan 86 in Oudewater 3421 XS

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.