Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
IJsselvere 5 A in Oudewater 3421 BV

IJsselvere 5 a

3421 BV Oudewater
Vraagprijs € 317.500,- k.k.

Omschrijving

Stijlvol en uniek wonen in een karakteristieke bovenwoning uit de 17e eeuw? Dat kan in dit sfeervolle en verrassend ruime appartement dat sinds 2007 compleet is verbouwd waardoor een goede mix van ‘oud/karakteristiek en modern/strak’ is ontstaan. De bovenwoning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping met een ruime zolder en entree/hal op de begane grond. Er is een dubbel dakterras...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Stijlvol en uniek wonen in een karakteristieke bovenwoning uit de 17e eeuw? Dat kan in dit sfeervolle en verrassend ruime appartement dat sinds 2007 compleet is verbouwd waardoor een goede mix van ‘oud/karakteristiek en modern/strak’ is ontstaan. De bovenwoning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping met een ruime zolder en entree/hal op de begane grond. Er is een dubbel dakterras van in totaal 31 m2. Het centrum, de Hollandse IJssel, de groene sportvelden, basisschool en bushalte bevinden zich letterlijk om de hoek…

Bouwjaar 17e eeuw
Woonoppervlakte 96 m²
Dakterrassen totaal 31 m²


Indeling

Begane grond: portiek met meterkast, entree en hal met garderobe, ruimte voor o.a. fietsen en de trapopgang.

Eerste verdieping: verrassend ruime (60 m2) living met aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de open woonkeuken. De ruimte is voorzien karakteristieke en sfeervolle elementen zoals een balkenplafond, eiken vloerdelen en een hoekje met de originele oude muur.
De keuken met robuust betonnen werkblad is compleet uitgerust met een Smeg gasfornuis met dubbele oven, rvs afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is veel kastruimte en volop licht vanwege het dakraam en de raampartijen in de achtergevel. Middels openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras met ruimte voor een zit- en eethoek.
Verder op deze verdieping de toiletruimte, praktische bergkast en de trapopgang.

Tweede verdieping: middels een industriële spiltrap te bereiken verdieping. Aan de voorzijde een ruime en lichte slaapkamer met een hoog en authentiek balkenplafond. Onder de schuine kap zijn moderne kasten ingebouwd. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer met toegang tot het tweede dakterras. In beide slaapkamers ligt een witte houten vloer.
De royale badkamer is uitgerust met een luxe grote douchecabine met stortdouche en handdouche, brede wastafel, tweede toilet en handdoekradiator.
Tegenover de badkamer een inbouwkast met de wasmachine- en drogeropstelling.

Derde verdieping/zolder: via losse trap te bereiken zolderverdieping met vaste kasten met o.a. de cv-ketel (2017) en veel bergruimte.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.


- Een authentieke bovenwoning met veel karakteristieke elementen zoals prachtige plafonds met eiken moer- en kinderbinten in het zicht. Het appartement vormt een mooi geheel met zowel oude als moderne elementen en ruimtes.

- De woning is in 2007/2008 nagenoeg compleet verbouwd waarbij de kap van buitenaf is vernieuwd en geïsoleerd, een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, nieuwe indeling en zijn de vloer- en wandafwerking opnieuw gedaan. De huidige eigenaren hebben in 2014 het dakterras opgehoogd en voorzien van een volledig nieuw dek (geraamte en vloerdelen). Verder is de woning uiterst goed verzorgd en onderhouden.

- In 2017 is het schilderwerk van de voorgevel gedaan. Het schilderwerk aan de achtergevel is in 2016 gedaan.

- Bij binnenkomst is de hoeveelheid ruimte zeer verrassend. De living (woonkamer met woonkeuken) is maar liefst 60 m2 groot!

- Het betreft een appartement (bovenwoning). Samen met de woning op de begane grond is er een VvE opgericht. Het betreft een semi-actieve vereniging met een jaarlijkse vergadering, inschrijving bij de KvK en maandelijkse servicekosten van € 40,--.

- Centraal gelegen tegen het centrum van Oudewater aan. De winkels, terrassen en restaurants bevinden zich op steenworp afstand. Tevens op zeer korte loopafstand van de Hollandse IJssel, de groene sportvelden, een basisschool met speelplein en de bushalte met verbindingen naar o.a. Utrecht, Gouda en Woerden.

- Oudewater bevindt zich op 10 minuten rij-afstand van de oprit van de A12 waardoor ook de steden zoals Utrecht, Rotterdam en Den Haag binnen een half uur te bereiken zijn. De dichtstbijzijnde treinstations bevinden zich in Woerden en Gouda Goverwelle. Oudewater heeft een busverbinding met beide treinstations.

Uniek wonen in een sfeervolle, ruime en karakteristieke bovenwoning in het centrum van Oudewater



Toelichtingsclausule BBMI : de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 317.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 40,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 96 m² Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 306 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas cw5 (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (7.35 m bij 2.72 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Vanaf 2007 compleet verbouwd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk voorgevel 2017 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 40,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie A Perceelnummer 3100 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de IJsselvere 5 a het beste omschrijven.

Dichtbij het centrum

1
Profiel plaatje

Zeer ruime woonkamer en keuken

1
Profiel plaatje

Authentieke details

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

IJsselvere 5 A in Oudewater 3421 BV IJsselvere 5 A in Oudewater 3421 BV IJsselvere 5 A in Oudewater 3421 BV IJsselvere 5 A in Oudewater 3421 BV

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.