Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hoenkoopse Buurtweg 13 in Oudewater 3421 GA

Hoenkoopse Buurtweg 13

3421 GA Oudewater
Vraagprijs € 645.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk wonen op een prachtige landelijke locatie midden in ‘Het Groene Hart’ en toch op loop/fietsafstand (1,5 km.) van het gezellige stadscentrum van Oudewater? Dat kan in het voorste gedeelte van deze geheel verbouwde en gesplitste woonboerderij. Een stijlvolle en zeer sfeervolle woning met een heerlijke ruime woonkeuken, dubbele woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1846 Woonoppervlakte 244 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen op een prachtige landelijke locatie midden in ‘Het Groene Hart’ en toch op loop/fietsafstand (1,5 km.) van het gezellige stadscentrum van Oudewater? Dat kan in het voorste gedeelte van deze geheel verbouwde en gesplitste woonboerderij. Een stijlvolle en zeer sfeervolle woning met een heerlijke ruime woonkeuken, dubbele woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een prachtig aangelegde tuin met vrij uitzicht over het polderlandschap en een ‘hooiberg’ welke in gebruik is als (fietsen)berging. De huidige eigenaren hebben de woning in 2009 grondig verbouwd en 2 jaar geleden is het rieten dak vernieuwd. De woning kenmerkt zich tevens door authentieke elementen zoals de originele balkenplafonds en de authentieke stalramen. Een unieke woning!

Bouwjaar 1846
Inhoud woning 983 m³
Perceeloppervlakte 890 m²
Woonoppervlakte 244 m²
Hooiberg(ing) 34 m²


Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang met trapkast en toiletruimte met originele wastafel.
De aan de voorzijde gelegen lichte woonkamer is voorzien van een schouw met houtkachel, hoog plafond, een speelse opkamer met eiken vloer en prachtig uitzicht over het polderlandschap.
Aan de achterzijde een tweede woon/werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van een grijs geschilderde betonnen vloer en een fraai houten balkenplafond. Deze tweede kamer biedt o.a. toegang tot een waskamer met de aansluiting van de wasmachine en droger.
Een sfeervolle ‘tussenkamer’ biedt toegang tot de aangebouwde woonkeuken, de kelder en de voortuin.
De royale woonkeuken met plavuizen vloer is compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis met brede oven en afzuigschouw, vaatwasser (2015), koelkast en vriezer. Tevens veel kastruimte, openslaande deuren (2016) naar de achtertuin, een loopdeur naar de voortuin en toegang tot de veranda/boenhok met een sfeervol zitje.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak gestuukte wanden.

Verdieping: zeer ruime overloop met de cv-opstelling (2009), twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een hele royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt toegang tot een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met ronde waskom en een toilet. Tevens nog een tweede badkamer met vloerverwarming, douchecabine, wastafelmeubel met ronde waskom en een (derde) toilet. Op de overloop en in de kamers ligt een prachtige eiken vloer en op de gehele verdieping veel kastruimte waaronder inbouwkasten op de slaapkamers.

Tuin: prachtige onder architectuur aangelegde siertuin met veel groen, diverse terrassen (aan het water) en vrij uitzicht over het polderlandschap.
Achter in de tuin een houten ‘hooiberg’ met elektra welke in gebruik is als (fietsen)berging.
Parkeergelegenheid op de eigen oprit (2 oplaadpunten elektrische auto aanwezig) en mogelijkheid voor eventueel parkeren in de hooiberg.


- De woning is door de huidige eigenaren in 2009/2010 rigoureus verbouwd. Destijds zijn onder andere de keuken, badkamers, cv-ketel, eiken vloer en de kozijnen in de aanbouw (keuken) vernieuwd. In 2016 is het gehele rieten dak vernieuwd en in 2016/2017 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. In 2017 is het gehele binnenschilderwerk uitgevoerd en dit jaar is de vloer nog opnieuw geschilderd.

- Uitstekend onderhouden woning met veel wooncomfort; de woning is, m.u.v. de stalramen, geheel voorzien van dubbele beglazing, het dak is geïsoleerd, er is mechanische ventilatie aanwezig en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

- Er is aan de voorzijde van de woning drainage aangelegd.

- Het betreft een gemeentelijk monument.

- De aanbouw (woonkeuken) is onderheid.

- Ideale woning voor echte natuurliefhebbers, die behoefte hebben aan ruimte, uitzicht en vrijheid en toch in de Randstad willen wonen. Het centrum van Oudewater is slechts op fiets- of zelfs loopafstand (1,5 km.) gelegen.

- Landelijk gelegen in een prachtige omgeving midden in het Groene Hart met o.a. mooie fiets- en wandelroutes. Een gunstige ligging t.o.v. steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht met de bushalte Gouda-Utrecht op fietsafstand.


Een unieke en stijlvolle woning op een werkelijk prachtige landelijke locatie en toch op loop/fietsafstand van het sfeervolle centrum van Oudewater
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1846 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 244 m² Perceeloppervlakte 890 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 983 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (30.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Toelichting Parkeergelegenheid op de oprit Dak Soort dak zadeldak Toelichting Aanbouw plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand, monument Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Grote verbouwing 2009/2010 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Rieten dakbedekking 2016, buitenschilderwerk 2016/2017 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie D Perceelnummer 230 Oppervlakte 890 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Hoenkoopse Buurtweg 13 in Oudewater 3421 GA Hoenkoopse Buurtweg 13 in Oudewater 3421 GA Hoenkoopse Buurtweg 13 in Oudewater 3421 GA Hoenkoopse Buurtweg 13 in Oudewater 3421 GA

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.