Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Leeuweringerstraat 52 in Oudewater 3421 AD

Leeuweringerstraat 52

3421 AD Oudewater
Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Omschrijving

Een prachtig, karakteristiek en statig herenhuis gelegen in het historische centrum van Oudewater. Uniek aan dit vrijstaande Gemeentelijke Monument is niet alleen het rijke karakter en de historie. Met name de royale kamers, hoge plafonds, grote raampartijen en de stadstuin maken deze woning zo bijzonder. Daarnaast nog een stenen aangebouwde berging/garage (5.0 x 2.5 m.) en een dubbele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1895 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Een prachtig, karakteristiek en statig herenhuis gelegen in het historische centrum van Oudewater. Uniek aan dit vrijstaande Gemeentelijke Monument is niet alleen het rijke karakter en de historie. Met name de royale kamers, hoge plafonds, grote raampartijen en de stadstuin maken deze woning zo bijzonder. Daarnaast nog een stenen aangebouwde berging/garage (5.0 x 2.5 m.) en een dubbele achterom, plus in de tuin nog een extra kleine stenen berging, in dezelfde bouwstijl als het huis. Maar liefst 200 m2 woonoppervlakte met 6 ruime slaap/werkkamers. De woning dient van binnen wel compleet gemoderniseerd te worden.

Bouwjaar 1895
Inhoud woning 818 m³
Perceeloppervlakte 243 m²
Woonoppervlakte 200 m² (excl. kelder)
Stenen garage 13 m²

Indeling:


Begane grond: entree, grote hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en suite, keuken, kelder (3 x 2,5 m.) en werkkamer. De woonkamer en suite met een dubbele tussendeur is deels voorzien van een massief eiken parketvloer met tevens in voor- en achterkamer een schouw (welke niet meer in gebruik zijn) en aangenaam hoge raampartijen met dubbele beglazing. De werkkamer aan de andere zijde van de woning beschikt over vaste kastruimte en een wastafel. De dichte basic keuken aan de achterzijde is uitgerust met losse apparatuur en de cv-opstelling. Vanuit de keuken toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers en de trapopgang naar de zolderverdieping. 3 van de 4 slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot de eenvoudige badkamer, voorzien van een douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met een grote voorzolder en toegang tot de 6e slaap/werkkamer met een nieuw klein dakkapel met dubbele beglazing en vaste kastruimte.

Een stukje historie:
De woning is in 1895 gebouwd in opdracht van het kerkbestuur als woning van het hoofd der rooms-katholieke (Franciscus) school. De school zelf is gesloopt. De bijbehorende, aangebouwde schuur diende een eeuw geleden als berging voor brandblusmateriaal. Dat de ruimte een dergelijke functie altijd heeft gehad, bewijst de grote dubbele inrijdeur. De voorgevel is vijf vensters breed en wordt afgesloten door een kroonlijst. De vensters hebben korfbogen met natuurstenen aanzet- en sluitstenen waarvan de boogvelden gelijkstraats zijn gevuld met siermetselwerk in geel en rood. De groen verglaasde vensterbanken en waterlijsten vormen aardige en vrij zeldzame details.

- De woning betreft een Gemeentelijk Monument.

- De woning is gedateerd en vraagt qua onderhoud de nodige aandacht. De woning is dus ideaal geschikt om geheel naar eigen smaak op te knappen! In 2014 zijn nog alle dakgoten (29 m.) vernieuwd en in 2011 enkele kozijnen.

- Praktische kelder van 3.0 x 2.5 m. met een stahoogte van ca. 1.80 m.

- Warm water en verwarming middels een cv-combiketel (Remeha Calenta) uit 2013. (opstelling in de keuken)

- Voldoende openbare parkeergelegenheid op de achtergelegen parkeerplaats, voor in de straat (beide deels blauwe zone) en in de eigen garage (nr. 54).

- De steden zoals Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden zijn vanaf Oudewater in circa een half uur te bereiken.

- Uitstekend gelegen in het centrum en dichtbij alle voorzieningen en de sfeervolle markt met zijn terrasjes.

- Oplevering kan spoedig.

Een royaal, statig en vrijstaand herenhuis met een berging/garage en grote tuin/terras in hartje centrum van Oudewater. Wie liefhebber is van oude sierlijke stadswoningen en van een uitdaging houdt, vindt hier een prachtig pand!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 243 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 818 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (6.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Openbare parkeergelegenheid in de straat, achter de woning (deels blauwe zone) en in eigen garage Parkeeroppervlakte 12 m² (500 bij 250) Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monumentaal pand, monument, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 4238 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Leeuweringerstraat 52 in Oudewater 3421 AD Leeuweringerstraat 52 in Oudewater 3421 AD Leeuweringerstraat 52 in Oudewater 3421 AD Leeuweringerstraat 52 in Oudewater 3421 AD Leeuweringerstraat 52 in Oudewater 3421 AD

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.