Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Splitsen 16 in Oudewater 3421 JV

Splitsen 16

3421 JV Oudewater
Vraagprijs € 700.000,- k.k.

Omschrijving

Tegen het centrum gelegen, een uiterst comfortabele en royale 2-onder-1-kapwoning op een ruim perceel van maar liefst 605 m2 met een inpandige berging annex garage en een grote zonnige tuin, deels gelegen aan het water. Deze uitgebouwde woning ligt op een uitstekende locatie, namelijk aan de rand van het centrum en de wijk Noort Syde, en heeft een royale living met een sfeervolle eethoek,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 184 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Tegen het centrum gelegen, een uiterst comfortabele en royale 2-onder-1-kapwoning op een ruim perceel van maar liefst 605 m2 met een inpandige berging annex garage en een grote zonnige tuin, deels gelegen aan het water. Deze uitgebouwde woning ligt op een uitstekende locatie, namelijk aan de rand van het centrum en de wijk Noort Syde, en heeft een royale living met een sfeervolle eethoek, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), 3 badkamers én parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto’s op eigen oprit. Het centrum en de voorzieningen van Oudewater bevinden zich op loopafstand.

Bouwjaar 1996
Inhoud woning 653 m³
Perceeloppervlakte 605 m²
Woonoppervlakte 184 m²
Inpandige berging/garage 12 m² (eventueel uit te breiden tot 21 m²)

Indeling:


Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de keuken, de tuingerichte woonkamer alsmede de separate bijkeuken met (2e) keukenblokopstelling en de inpandige berging. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie marmervloer met vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer wordt gescheiden door een sfeervolle open haard (indien gewenst is deze eenvoudig te verwijderen). De schuifpui geeft toegang tot de verzorgde tuin rondom de woning. Aan de voorzijde van de woning is de keuken met een sfeervolle zithoek en fraaie schuifdeuren gesitueerd. De luxe keuken met granieten werkblad is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, ingebouwde friteuse, vaatwasser, combimagnetron en een grote (losstaande) koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping: overloop, 3 riante slaapkamers alsmede 2 badkamers en een separate toiletruimte. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte en biedt toegang tot de eigen luxe badkamer met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafelmeubel. De slaapkamer aan de zijkant is ruim bemeten en biedt onder de schuine kap heerlijk veel bergruimte. De derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over vaste kastruimte en is op dit moment in gebruik als werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van screens. De tweede badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douchegelegenheid.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de vierde slaapkamer met een brede dakkapel, vaste kastruimte en een eigen douchegelegenheid met wastafel. Tevens nog een ruime was- c.q. stookruimte met een groot Velux dakraam, wastafel, de opstelling van de Remeha cv-ketel (2011) met boiler en de opstelling voor wasmachine en droger. Tevens nog extra bergruimte onder de schuine geïsoleerde kap.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Voor, naast en achter de woning een fraai aangelegde en zonnige tuin met veel groen, een achterom, nieuwe schutting en een automatisch bedienbaar zonnescherm. De tuin heeft een gunstige ligging op het Zuid/Westen. Achter in de tuin een heerlijk beschut plekje op de vlonder aan het water.

- Voor en naast de woning parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto’s op de eigen oprit.

- In de tuin een houten berging van ca. 5 m2 en een inpandige berging van 12 m2. De inpandige berging met overheaddeur leent zich eventueel ook uitstekend als garage (wanneer u de bijkeuken erbij betrekt) of als praktijkruimte aan huis!

- Door de hoekligging bestaat de mogelijkheid om de woning eventueel nog verder uit te bouwen, een carport te creëren of anderszins...

- De woning biedt veel wooncomfort door de optimale isolatie, betonnen verdiepingsvloeren, royale kamers, strak gestuukte wanden, inpandige berging met bijkeuken, overal dubbele beglazing, etc.

- De woning is keurig onderhouden en onder architectuur ingericht. Enkele goten aan de zijkant worden nog vernieuwd.

- Verwarming en warm water middels een Remeha cv-ketel uit 2011. Tevens vloerverwarming op de begane grond.

- Gelegen aan een rustige niet-doorgaande weg. De woning bevindt zich in de wijk Noort Syde, maar pal tegen het centrum. Scholen, speeltuinen, supermarkt en de markt van Oudewater bevinden zich op loopafstand.

Een nieuwbouwwoning met een grote tuin, veel privacy en toch dichtbij het gezellige centrum. Gewoon een heerlijk huis…


Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 605 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 653 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (21.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid op de eigen oprit voor 4 auto's en voor de woning in de straat Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 6334 Oppervlakte 440 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 6410 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Splitsen 16 in Oudewater 3421 JV Splitsen 16 in Oudewater 3421 JV Splitsen 16 in Oudewater 3421 JV Splitsen 16 in Oudewater 3421 JV Splitsen 16 in Oudewater 3421 JV Splitsen 16 in Oudewater 3421 JV

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.