Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Molenwal 31 F in Oudewater 3421 CM

Molenwal 31 F

3421 CM Oudewater
Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk gelijkvloers wonen in een ruim appartement met een ‘dubbel’ terras en gelegen op een prachtig plekje aan de Hollandse IJssel in Oudewater!

Een ruim 3-kamerappartement met 2 slaapkamers, een groot terras met prachtig vrij uitzicht op de Hollandse IJssel en een praktische berging én een eigen parkeerplaats op de begane grond. Dit courante appartement bevindt zich op de
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk gelijkvloers wonen in een ruim appartement met een ‘dubbel’ terras en gelegen op een prachtig plekje aan de Hollandse IJssel in Oudewater!

Een ruim 3-kamerappartement met 2 slaapkamers, een groot terras met prachtig vrij uitzicht op de Hollandse IJssel en een praktische berging én een eigen parkeerplaats op de begane grond. Dit courante appartement bevindt zich op de eerste verdieping van ‘MolenWalstaete’ met in tegenstelling tot de andere appartementen een eigen galerij annex balkon aan de voorzijde. Het appartementencomplex, voorzien van een afgesloten entree en een lift, is goed onderhouden en financieel gezond. Het complex staat centraal in Oudewater op loopafstand van het centrum. Naast de eigen parkeerplaats voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bouwjaar 2002
Woonoppervlakte 100 m²
Terras 17 m²
Berging 7 m²


Indeling

Begane grond/souterrain (appartementencomplex)
In de overdekte en afgesloten ruimte een (fietsen)berging van 7 m² en een eigen parkeerplaats, direct gelegen tegenover de entree. Tevens dichtbij de centrale hal met de lift en trapopgang naar de galerij.

Eerste verdieping (appartement)
Entree, hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. De grote living is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, gespoten wanden en plafonds en een schuifpui naar het terras (17 m2). Vanuit de woonkamer en het terras fantastisch uitzicht over het vaarwater van de Hollandse IJssel en het centrum van Oudewater. De (half)open keuken met L-vormig keukenblok beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast met 2 vrieslades, vaatwasser (2017) en magnetron. Aansluitend aan de keuken een praktische bergkast met de aansluiting van de wasmachine en droger alsmede de Remeha cv-ketel (2015) en WTW ventilatiesysteem. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers aan de voorzijde van het appartement. Tevens nog een badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is uitgerust met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Een heerlijk terras met prachtig vrij uitzicht over het vaarwater van de Hollandse IJssel en het centrum van Oudewater

- Dit appartement is heeft in tegenstelling tot de andere appartementen in het complex een ‘eigen’ galerij/terras en zodoende de mogelijkheid om ook aan Westzijde te genieten van het zonnetje.

- Comfortabel en energiezuinig wonen; het appartement is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en er is mechanische ventilatie aanwezig. Tevens is er een centraal ventilatiesysteem met warmte terugwinsysteem aanwezig.

- Een berging van 7 m2 én een eigen overdekte parkeerplaats op de begane grond/souterrain. Tevens voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

- Het appartementencomplex is goed onderhouden. De VVE staat er financieel goed voor. De servicekosten bedragen € 134,- per maand.

- Het appartementencomplex is voorzien van een lift…!

- Het appartementencomplex is centraal gelegen: op loopafstand van het centrum van Oudewater, het zwembad en de bushalte met verbindingen naar o.a. Gouda en Utrecht.

Heerlijk en veilig wonen in een ruim 3-kamer appartement van 100 m² met 2 slaap/werkkamers, ‘dubbel’ terras en prachtig vrij uitzicht!


Toelichtingsclausule BBMI : de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 134,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 100 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 321 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-09-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (2.4 m bij 6.75 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Toelichting Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en openbare parkeren in de straat. Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Lift, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie A Perceelnummer 3094 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Molenwal 31 F in Oudewater 3421 CM Molenwal 31 F in Oudewater 3421 CM

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.