Twijnen 31 in Oudewater 3421 JM: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Een heerlijk ruime en keurig afgewerkte eengezinswoning met 4 slaapkamers, een ruime living, serre en een inpandige berging. De verzorgde achtertuin met achterom heeft een gunstige zonligging op het zuiden. Deze moderne en optimaal geïsoleerde woning bevindt zich in de kindvriendelijke woonwijk Noort Syde met speeltuinen, supermarkt en scholen in de directe omgeving. Openbare...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

Een heerlijk ruime en keurig afgewerkte eengezinswoning met 4 slaapkamers, een ruime living, serre en een inpandige berging. De verzorgde achtertuin met achterom heeft een gunstige zonligging op het zuiden. Deze moderne en optimaal geïsoleerde woning bevindt zich in de kindvriendelijke woonwijk Noort Syde met speeltuinen, supermarkt en scholen in de directe omgeving. Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Deze woning typeert zich met name door de moderne en hoogwaardige afwerking en materialen.

Bouwjaar 1989
Inhoud woning 440 m³
Perceeloppervlakte 122 m²
Woonoppervlakte 136 m²

Indeling

Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. Een ruime living van ca. 40 m2 met aan de voorzijde de halfopen keuken. Deze moderne keuken met kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2018) en koel-vriescombinatie. De woonkamer met een fraaie eiken parketvloer is voorzien van een praktische trapkast en geeft toegang tot de serre met schuifpui. Vanuit de serre toegang naar de inpandige berging met loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met een separate toiletruimte, vaste kast, drie slaapkamers (voorheen 4) en de badkamer. De slaapkamers zijn wisselend voorzien van vaste kastruimte, laminaat vloer, dakraam en elektrisch rolluiken en horren. De ouderslaapkamer is verrassend ruim van opzet en beschikt over een grote vaste kastenwand.
De ruime en moderne badkamer met elektrische vloerverwarming beschikt over een dubbele inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak.

Tweede verdieping: ruime overloop met groot dakraam, vierde slaapkamer met dakkapel en een separate technische ruimte met de opstelling van de wasmachine-, droger en de Nefit cv-ketel. Electrische rolluiken aan de achterzijde.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- De woning verkeert in een zeer nette staat. In 2013 is de tweede verdieping grondig verbouwd en voorzien van een groot dakkapel met elektrische rolluiken aan de achterzijde. In 2018 is het sauswerk gedaan en de parketvloer in de woonkamer geschuurd en gelakt.

- Een comfortabel huis, mede door de betonnen verdiepingsvloeren, optimale isolatie en de aanwezigheid van mechanische ventilatie. Definitief energielabel C.

- Verwarming en warm water middels een Nefit cv-ketel uit 2003. Tevens elektrische vloerverwarming in de badkamer. Het voorschot voor energielasten bedraagt slechts € 133,- per maand.

- De verzorgde achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een gunstige ligging op het zonnige zuiden. De tuin is middels een achterom te bereiken. Ten opzichte van de andere woningen heeft deze aan de achterzijde een ‘vrijer’ uitzicht.

- De wijk Noort Syde is een kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuinen, scholen, bibliotheek, supermarkt etc. op korte afstand.

- Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning.

Een heerlijk ruim, luxe en comfortabele woning in een populaire kindvriendelijke woonwijk! Gewoon een plaatje van een woning…

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 122 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-12-2026 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (7.17 m bij 5.21 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 5743 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom