Omschrijving
Een heerlijk ruime en keurig afgewerkte eengezinswoning met 4 slaapkamers, een ruime living, serre en een inpandige berging. De verzorgde achtertuin met achterom heeft een gunstige zonligging op het zuiden. Deze moderne en optimaal geïsoleerde woning bevindt zich in de kindvriendelijke woonwijk Noort Syde met speeltuinen, supermarkt en scholen in de directe omgeving. Openbare...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Een heerlijk ruime en keurig afgewerkte eengezinswoning met 4 slaapkamers, een ruime living, serre en een inpandige berging. De verzorgde achtertuin met achterom heeft een gunstige zonligging op het zuiden. Deze moderne en optimaal geïsoleerde woning bevindt zich in de kindvriendelijke woonwijk Noort Syde met speeltuinen, supermarkt en scholen in de directe omgeving. Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Deze woning typeert zich met name door de moderne en hoogwaardige afwerking en materialen.Bouwjaar 1989
Inhoud woning 440 m³
Perceeloppervlakte 122 m²
Woonoppervlakte 136 m²
Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. Een ruime living van ca. 40 m2 met aan de voorzijde de halfopen keuken. Deze moderne keuken met kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2018) en koel-vriescombinatie. De woonkamer met een fraaie eiken parketvloer is voorzien van een praktische trapkast en geeft toegang tot de serre met schuifpui. Vanuit de serre toegang naar de inpandige berging met loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met een separate toiletruimte, vaste kast, drie slaapkamers (voorheen 4) en de badkamer. De slaapkamers zijn wisselend voorzien van vaste kastruimte, laminaat vloer, dakraam en elektrisch rolluiken en horren. De ouderslaapkamer is verrassend ruim van opzet en beschikt over een grote vaste kastenwand.
De ruime en moderne badkamer met elektrische vloerverwarming beschikt over een dubbele inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak.
Tweede verdieping: ruime overloop met groot dakraam, vierde slaapkamer met dakkapel en een separate technische ruimte met de opstelling van de wasmachine-, droger en de Nefit cv-ketel. Electrische rolluiken aan de achterzijde.
Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
- De woning verkeert in een zeer nette staat. In 2013 is de tweede verdieping grondig verbouwd en voorzien van een groot dakkapel met elektrische rolluiken aan de achterzijde. In 2018 is het sauswerk gedaan en de parketvloer in de woonkamer geschuurd en gelakt.
- Een comfortabel huis, mede door de betonnen verdiepingsvloeren, optimale isolatie en de aanwezigheid van mechanische ventilatie. Definitief energielabel C.
- Verwarming en warm water middels een Nefit cv-ketel uit 2003. Tevens elektrische vloerverwarming in de badkamer. Het voorschot voor energielasten bedraagt slechts € 133,- per maand.
- De verzorgde achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een gunstige ligging op het zonnige zuiden. De tuin is middels een achterom te bereiken. Ten opzichte van de andere woningen heeft deze aan de achterzijde een ‘vrijer’ uitzicht.
- De wijk Noort Syde is een kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuinen, scholen, bibliotheek, supermarkt etc. op korte afstand.
- Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning.
Een heerlijk ruim, luxe en comfortabele woning in een populaire kindvriendelijke woonwijk! Gewoon een plaatje van een woning…
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Inhoud
440 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
05-12-2026
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
37 m² (7.17 m bij 5.21 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oudewater
Sectie
B
Perceelnummer
5743
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.