Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Zuid-Linschoterkade 9 A in Oudewater 3421 EJ

Zuid-Linschoterkade 9 a

3421 EJ Oudewater
Vraagprijs € 825.000,- k.k.

Omschrijving

Op een schitterende plek aan het idyllische riviertje de Lange Linschoten en op loopafstand van het centrum van Oudewater; een moderne vrijstaande villa waar werkelijk niets meer aan gedaan behoeft te worden…!
Deze luxe villa is vorig jaar door de huidige eigenaren verder gemoderniseerd met o.a. 2 luxe badkamers, een prachtige veranda met elektrische panelen en een riante garage met
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 191 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een schitterende plek aan het idyllische riviertje de Lange Linschoten en op loopafstand van het centrum van Oudewater; een moderne vrijstaande villa waar werkelijk niets meer aan gedaan behoeft te worden…!
Deze luxe villa is vorig jaar door de huidige eigenaren verder gemoderniseerd met o.a. 2 luxe badkamers, een prachtige veranda met elektrische panelen en een riante garage met hobbyruimte en carport. Tevens aan oostzijde van de woning nog parkeergelegenheid onder de carport. Kortom, een prachtige woning op een geweldig plekje waar u zo in kunt!

Bouwjaar 1996
Inhoud woning 635 m³ 
Perceeloppervlakte 552 m²
Woonoppervlakte 191 m²
Garage/carport 56 m²


Indeling: 

Begane grond: entree, royale hal met meterkast, open trapopgang en een moderne toiletruimte (2018). De living van circa 65 m² is voorzien van glad stucwerk en een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. De indeling is nu verdeeld met aan de voorzijde een zitkamer met gashaard en fraai uitzicht op het riviertje de Lange Linschoten. Aan de achterzijde een moderne open keuken (greeploos) voorzien van diverse Siemens apparatuur waaronder een 6 pits (Boretti) gaskookplaat, stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde van de woning bereikt u via openslaande deuren de onlangs vernieuwde veranda en de fraai aangelegde en heerlijk zonnige tuin. In de bijkeuken bevindt zich de nodige vaste kastruimte en de cv-opstelling (2018). 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers (voorheen vier slaapkamers). De (ouder)slaapkamer aan de achterzijde heeft een praktisch balkon en een riante inloopkast. De twee ruime slaapkamers aan de voorzijde bieden eveneens prachtig uitzicht over ‘de Linschoten. De nieuwe en luxe afgewerkte badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche met een sunshower en stortdouche, dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens nog een separate waskamer met de wasmachine- en drogeropstelling.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare verdieping met een vierde slaapkamer, vaste kastruimte en een nieuwe badkamer (2018). De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Achter de badkamer aan weerszijde nog extra bergruimte onder de geïsoleerde kap.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

-    Het bouwjaar van de woning is 1996, traditioneel en oerdegelijk gebouwd en optimaal geïsoleerd. 

-    Een plaatje van een woning met een hoogwaardige afwerking!

-    De huidige bewoners hebben de woning vanaf 2018 verder gemoderniseerd en veel vernieuwd, zoals o.a.:
•    de moderne luxe badkamers op de eerste en tweede verdieping, 
•    de toiletruimte op de begane grond, 
•    vloer- en wandafwerking begane grond en eerste verdieping,
•    nieuwe trap van de hal naar eerste verdieping,
•    uitbreiding inloopkast ouder slaapkamer,
•    nieuw hekwerk op balkon, 
•    compleet nieuwe veranda met elektrische panelen, 
•    compleet nieuwe schuur/garage met carport,
•    gedeeltelijk buitenschilderwerk.
 
-    Een schitterende vrijstaande garage met carport (9.20 x 6.10 m.) met een inpandige berging/hobbyruimte en een carport. De garage is in 2018 nieuwgebouwd en volledig geïsoleerd. 

-    Parkeergelegenheid in de garage en onder de carport aan weerszijden van de woning. Parkeergelegenheid dus voor 5 auto’s op eigen terrein! Tevens nog vrij parkeren voor de woning in de straat.

-    Aan de achterzijde van de woning een heerlijke veranda van ca. 14 m² met aan weerszijde elektrisch bedienbare panelen voor tegen de zon en/of wind. Tevens op de eerste verdieping (vanuit de ouderslaapkamer) een praktisch balkon van ca. 4 m².

-    Een prachtig aangelegde achtertuin van ca. 19 meter diep en 11 meter breed, gelegen op het zuiden, met veel groen en fraaie beplanting, groot betegeld middenterras en sierbestrating. De tuin is voorzien van een automatisch bewateringssysteem. 

Een uiterst moderne vrijstaande woning met garage waar u zo in kunt, met een diepe tuin en aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht over de Lange Linschoten! Gewoon een prachtige woning…!!

Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 552 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Externe bergruimte 56 m² Inhoud 635 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-03-2026 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR ketel (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 209 m² (19.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Parkeergelegenheid onder de carport (2x) en garage/schuur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen De afgelopen jaren volledig gemoderniseerd Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten 2018: nieuwe schuur/garage/carport Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oudewater Sectie B Perceelnummer 6339 Oppervlakte 552 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Zuid-Linschoterkade 9 A in Oudewater 3421 EJ Zuid-Linschoterkade 9 A in Oudewater 3421 EJ Zuid-Linschoterkade 9 A in Oudewater 3421 EJ Zuid-Linschoterkade 9 A in Oudewater 3421 EJ

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.